Descrizione

Soluzione Cielo/Terra con Negozio e Abitazione - Ideale per "Casa Bottega" o Investimento Plurifunzionale! Alle porte di Como, in posizione strategica e nelle immediate vicinanze della rinomata International School, proponiamo in vendita un'opportunit immobiliare unica: un intero stabile cielo/terra con un'anima poliedrica, perfetto per chi sogna di unire attivit commerciale e residenza, o per un investimento ad alto potenziale di rendita.
Piano Terra - Spazio Commerciale Versatile: Ampio negozio C/1 con visibilit garantita da grandi vetrine fronte strada.
Completo di cucina, cella frigorifera, bagno e disimpegni, offre la flessibilit per diverse attivit commerciali, da un'attivit artigianale a uno studio professionale.
Inoltre, sono presenti una seconda cucina e un bagno a servizio del piano terra.
Piano Primo Luminoso Appartamento su Unico Livello (160 mq circa): Accessibile tramite un accogliente atrio con una splendida scalinata, si sviluppa un'ampia abitazione composta da: soggiorno con accesso diretto a un magnifico terrazzo di circa 16 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta.
Spaziosa sala da pranzo e, perfette per la convivialit.
Tre ampie camere da letto, di cui una con bagno privato en-suite.
Comodo locale guardaroba/cabina armadio con balcone, per ottimizzare lo spazio e l'organizzazione.
Un ulteriore bagno a servizio delle altre camere.
Piano Interrato - Funzionalit e Spazio Extra: Due ampi locali sgombero, ripostiglio, centrale termica e una generosa autorimessa, capaci di ospitare pi veicoli, garantiscono ampio spazio per ogni esigenza di stoccaggio e parcheggio.
Ampia Superficie: Con circa 440 mq commerciali complessivi, l'immobile offre spazi generosi e una notevole versatilit d'uso. Parcheggi: Numerosi posti auto esterni e la grande autorimessa interna assicurano ampia disponibilit di parcheggio.
Potenziale di Ristrutturazione: L'immobile, offre la libert di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze, trasformandolo in una vera e propria gemma.
Posizione Strategica: La vicinanza a Como e all'International School rende l'immobile particolarmente interessante sia per famiglie che per professionisti.
Ideale per Chi cerca una "Casa Bottega" dove vivere e lavorare comodamente sotto lo stesso tetto.
Imprenditori che desiderano unire attivit commerciale e spazi abitativi.
Investitori alla ricerca di una propriet con un elevato potenziale di valorizzazione e resa, grazie alla sua duplice natura residenziale e commerciale.
Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunit! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita.
Questo immobile da salvare nei tuoi preferiti!