Como Via Napoleona Intero Stabile Cielo-Terra con Giardino Privato: Opportunit Unica Descrizione dell'Immobile Proponiamo in vendita in posizione strategica e di forte passaggio, a pochi passi dall'ex ospedale Sant'Anna e dai principali servizi (Esselunga, mezzi pubblici, parcheggi), un intero fabbricato Cielo-Terra di circa 610 mq complessivi.
La propriet valorizzata da un esclusivo giardino piantumato di circa 510 mq con alberi ad alto fusto, un'oasi di verde rara in questa zona della citt. Suddivisione degli Spazi Limmobile si sviluppa su due livelli ed cos composto: Area Residenziale (Cat. A/3): Circa 350 mq suddivisi in appartamenti, ideali per la messa a reddito o per una riconversione abitativa moderna.
Area Commerciale (Cat. C/1): 3 negozi fronte strada, perfetto per attivit che necessitano di visibilit.
Area Deposito/Magazzino: Ulteriori 35 mq ad uso logistico o stoccaggio.
Area Esterna: Giardino di 510 mq (Cat. Seminativo Arboreo). 3 cantine Ampio terrazzo Perch investire qui? L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo la massima flessibilit per nuovi progetti immobiliari: Riqualificazione residenziale: Creazione di appartamenti moderni in una zona richiestissima dai pendolari e da chi lavora in citt. Sviluppo Turistico/Ricettivo: La vicinanza al centro e ai collegamenti rende la struttura ideale per un B&B o affittacamere.
Mix Commerciale/Direzionale: Possibilit di unire uffici, showroom e abitazioni in un unico contesto indipendente.
Dati Tecnici Superficie Totale: 610 mq circa Giardino: 510 mq Classe Energetica: G con Ipe 225Kwh/mqa IPE: 225 kWh/ma Posizione: Via Napoleona 11, Como (Zona servitissima) Prezzo: ? 650.000 Contatta l'inserzionista
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