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Capannone in vendita a Trezzano sul Naviglio in via virgilio 14

• 780.000€
• 750 mq
• Vendesi

IMMOBILE COMMERCIALE/TERZIARIO IN VENDITA A TREZZANO S/N (MI) Immobile di circa mq. 750 di grande visibilit Nella dinamica zona Marchesina di Trezzano sul Naviglio, proponiamo in vendita un immobile indipendente di circa 750 mq disposto su due livelli, completo di area esterna privata di circa 500 mq. L'immobile, attualmente accatastato D/6 e utilizzato come palestra storica presente sul territorio da oltre 30 anni, si presta a molteplici destinazioni d'uso nel settore commerciale, terziario e dei servizi grazie alla sua configurazione versatile e alla posizione strategica.
Uno dei principali punti di forza della propriet rappresentato dalla recente riqualificazione urbanistica dell'area: la realizzazione della nuova Via Marchesina ha trasformato quello che in passato era il retro dell'edificio in un nuovo affaccio principale, garantendo maggiore visibilit, accessibilit e passaggio veicolare.
Caratteristiche: Superficie coperta complessiva: circa 750 mq Immobile disposto su due livelli Area esterna privata: circa 500 mq Doppio ingresso indipendente Classe energetica C Ristrutturazione eseguita nel 2010 Possibilit di realizzare nuovi accessi e vetrine sulla nuova viabilit Potenziale frazionamento in pi unit immobiliari Contesto di sviluppo: L'immobile beneficia della presenza di un importante intervento residenziale recentemente completato che ha portato all'insediamento di oltre 100 nuove unit abitative nelle immediate vicinanze, generando un bacino di utenza stabile e qualificato per attivit commerciali e di servizio.
Destinazioni ideali: La conformazione degli spazi rende la propriet particolarmente adatta per: Palestre e centri fitness Centri medici e poliambulatori Studi professionali e sedi aziendali Centri fisioterapici e riabilitativi Showroom e spazi espositivi Attivit commerciali e servizi alla persona Operazioni di investimento e valorizzazione immobiliare Contatta l'inserzionista