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Capannone in vendita a Lonate Pozzolo in viale delle industrie 4

• trattativa riservata
• 3701 mq
• Vendesi

CAPANNONE INDUSTRIALE INDIPENDENTE IN VENDITA A LONATE POZZOLO (VA)Immobile di mq. 3.701 a pochi minuti dall'aeroporto di Malpensa Nel comune di Lonate Pozzolo (VA), in posizione strategica a pochi minuti dall'Aeroporto Internazionale di Milano Malpensa e dagli svincoli delle principali arterie autostradali, proponiamo in vendita un complesso industriale indipendente di circa 3.700 mq, ideale per attivit produttive, logistiche, artigianali o per aziende che necessitano di una sede operativa rappresentativa e perfettamente collegata.
L'immobile costituito da un ampio capannone produttivo con magazzino, una palazzina uffici adiacente, locali tecnici, deposito e abitazione del custode, il tutto inserito in un contesto indipendente che garantisce massima funzionalit operativa.
Composizione dell'immobilePiano Terra Capannone produttivo e magazzino di circa 2.332 mq Uffici, reception, portineria, servizi, centrale termica e locali accessori per circa 621 mq Piano Primo Deposito e locali di servizio di circa 564 mq Abitazione del custode e locali sgombero per circa 184 mq Superficie complessiva: circa 3.701 mq Caratteristiche principali Complesso completamente indipendente Altezza sotto trave 5,00 metri Tre accessi indipendenti che garantiscono un'ottima gestione dei flussi operativi Cabina elettrica dedicata (usufrutto perpetuo) Sistema di allarme Struttura prefabbricata in cemento armato Serramenti metallici e portoni industriali coibentati Pavimentazione industriale Piazzali esterni pavimentati e area verde piantumata Stato manutentivoL'immobile si presenta in buono stato di conservazione.
Di particolare valore il rifacimento completo della copertura, eseguito con bonifica dell'eternit e realizzazione del nuovo tetto, intervento che garantisce maggiore sicurezza, affidabilit e un importante incremento del valore patrimoniale dell'immobile.
Posizione strategicaUno dei principali punti di forza della propriet la sua posizione privilegiata, a brevissima distanza dall'Aeroporto di Milano Malpensa, dagli svincoli dell'Autostrada A8 Milano-Laghi, della SS336 per Malpensa e dalle principali direttrici che collegano rapidamente Milano, Varese, Novara e il Nord Italia.
Questa ubicazione rende l'immobile particolarmente interessante per aziende manifatturiere, operatori logistici, imprese di distribuzione, societ di import-export e attivit che necessitano di collegamenti rapidi con il sistema aeroportuale e autostradale.
Grazie all'ampia superficie, alla presenza di uffici gi organizzati, ai locali accessori e alla qualit costruttiva, il complesso rappresenta una soluzione pronta all'uso e adatta sia a imprese utilizzatrici sia a investitori alla ricerca di un asset industriale con elevate potenzialit.
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