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Capannone in vendita a Città Sant'Angelo in via saline

• trattativa riservata
• 1205 mq
• Vendesi

COMPLESSO COMMERCIALE A CITTA' SANT'ANGELO Quanto vale un immobile quando la posizione lavora per te e il rendimento fa il resto? Le migliori opportunit non si limitano a offrire metri quadrati: generano valore, garantiscono visibilit e producono reddito.
Nel cuore della zona commerciale di Citt Sant'Angelo Marina, a pochi minuti dal casello autostradale e affacciato su una delle arterie pi trafficate della zona, proponiamo un prestigioso complesso commerciale che rappresenta una rara opportunit per investitori e aziende orientati alla crescita.
L'immobile, in ottime condizioni manutentive, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di oltre 1.200 mq: Piano terra: opificio di circa 445 mq, ideale per attivit produttive, commerciali o showroom.
Primo piano: elegante ufficio di circa 220 mq, valorizzato da un ampio terrazzo di circa 240 mq, perfetto anche per rappresentanza.
Piano seminterrato: tre magazzini indipendenti di circa 260 mq, 165 mq e 115 mq, facilmente fruibili per logistica e stoccaggio.
L'intero complesso progettato per garantire la massima funzionalit: area completamente recintata, accessi carrabili sul fronte strada, ampi parcheggi dedicati alla clientela e ulteriore piazzale sul retro riservato ai dipendenti e alle attivit operative.
Un investimento che produce valore L'immobile attualmente parzialmente locato, offrendo gi una rendita in essere.
Con la piena locazione degli spazi prevista una redditivit annua di circa l'8%, un rendimento particolarmente interessante per un asset commerciale in una posizione di forte richiamo.
Perch scegliere questo immobile? ' Posizione ad altissima visibilit.
' Collegamento immediato con l'autostrada.
' Oltre 1.200 mq di spazi versatili.
' Ampie aree di parcheggio.
' Immobile in ottime condizioni.
' Elevato potenziale di redditivit.
' Ideale sia come investimento sia come sede aziendale.
Gli immobili si possono ristrutturare.
La posizione no. E quando a una posizione strategica si aggiunge una redditivit dell'8%, l'opportunit diventa ancora pi interessante.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita al 347.4301352 Dopo aver descritto limmobile in questo annuncio abbiamo pensato di offrirti una panoramica delle opportunit che possiamo offrirti per vendere la tua casa, al miglior prezzo ottenibile dal mercato.
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-Acquisiremo per te le schede planimetriche aggiornate e le visure -In pochi giorni redigeremo una valutazione puntuale che determina il prezzo di vendita della tua propriet.
La valutazione terr conto di cosa offre il mercato di internet nella tua zona, dei valori OMI, dei prezzi delle compravendite indicati negli atti notarili stipulati nei pressi della tua propriet oltre ai valori ricavati dal nostro venduto in zona. Il valore che ne uscir fuori sar il valore di mercato del tuo immobile, ma noi siamo sicuri che il nostro metodo di valorizzazione degli immobili ci permetter di venderla a pi di quanto vale, anche ad un 10% in pi giustificando appieno il nostro compenso.
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