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Capannone in vendita a Fiesse in via cadimarco 16

• trattativa riservata
• 5600 mq
• Vendesi

Complesso Industriale Strategico a Fiesse (BS) 5.260 mq Coperti su Area di 27.500 mq Proponiamo in vendita a Fiesse (BS), in Via Cadimarco, un imponente complesso immobiliare a destinazione produttiva/industriale, ideale per aziende che necessitano di ampi spazi operativi, logistici e di manovra.
La propriet si estende su una superficie fondiaria complessiva di circa 27.520 mq e si compone di due corpi di fabbrica principali: Edificio 1 (Principale): Un capannone di circa 4.260 mq, caratterizzato da ampie campate, ideale per linee di produzione pesanti o stoccaggio intensivo.
L'edificio dotato di impianto elettrico industriale operativo, impianto aria compressa, impianto di acqua potabile e uffici ammobiliati e funzionanti.
inoltre presente una cabina elettrica con potenza disponibile di circa 500 kW, gi installata e funzionante.
Edificio 2: Una struttura secondaria di circa 1.000 mq, perfetta come magazzino satellite, officina o area di carico/scarico dedicata.
Anche questo edificio dotato di impianto di acqua potabile autonomo.
Dotazioni impiantistiche del compendio: Cabina elettrica da circa 500 kW gi installata e operativa, che consente un allaccio immediato senza necessit di nuove autorizzazioni o infrastrutture energetiche.
Impianto elettrico industriale esistente e funzionante.
Impianto antincendio presente.
Nr. 2 compressori da 8 e 15 CV con bombolone ed essiccatoio, funzionanti, con rete aria compressa distribuita nel capannone principale.
Uffici interni ammobiliati e immediatamente utilizzabili.
Punti di forza del compendio: Area Esterna Privata: Oltre 22.000 mq di area scoperta che garantiscono una viabilit agevole per bilici e mezzi pesanti, ampi parcheggi e possibilit di ulteriore espansione.
Disponibilit Immediata: Il complesso operativo da subito, senza necessit di attendere la realizzazione di nuove infrastrutture energetiche o impiantistiche.
Una caratteristica di raro valore per chi necessita di avviare l'attivit in tempi rapidi.
Potenziale di Sviluppo: Il compendio ricade in zona AP Ambiti per attivit produttive industriali-artigianali-commerciali secondo il PGT del Comune di Fiesse (Variante n.1, luglio 2019, strumento urbanistico vigente alla data dell'annuncio). La disciplina urbanistica consente nuove costruzioni e ampliamenti fino a un rapporto di copertura del 60% della superficie fondiaria, con altezza massima di 10,50 mt. Considerata la superficie coperta esistente di circa 5.260 mq su un fondiario di 27.520 mq, il margine edificatorio residuo significativo.
La verifica puntuale delle effettive capacit edificatorie, incluse eventuali fasce di rispetto stradale e varianti successive, demandata a un tecnico abilitato in sede di progettazione.
Versatilit: La configurazione degli spazi permette una facile suddivisione interna in base alle esigenze produttive.
Posizione Strategica: Situato nella zona industriale di Fiesse, il complesso gode di ottimi collegamenti viari con le principali arterie della Bassa Bresciana e delle province limitrofe.
Una soluzione rara per dimensioni, dotazioni impiantistiche e potenziale edificatorio, pronta a ospitare grandi realt industriali o poli logistici senza i tempi e i costi tipici di un insediamento ex novo. Contattaci per saperne di pi. Contatta l'inserzionista