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Capannone in vendita a Villar Focchiardo in via nazionale moncenisio 37

• trattativa riservata
• 2350 mq
• Vendesi

COMPLESSO INDUSTRIALE DI RAPPRESENTANZA CON 2 CARROPONTE, UFFICI DIREZIONALI E POSSIBILE AMPLIAMENTO PER ULTERIORI 2000 MQ. Non il classico capannone industriale, ma una vera sede aziendale di rappresentanza: circa 2.800 mq coperti, uffici direzionali di pregio, due carriponte da 3 tonnellate, riscaldamento a pavimento e possibilit di ampliamento per ulteriori 2.000 mq. Direttamente affacciato sulla Strada Statale 24 del Moncenisio e a pochi minuti dal casello autostradale di Borgone Susa della A32 Torino-Bardonecchia, proponiamo in vendita un moderno complesso industriale indipendente caratterizzato da elevati standard costruttivi, impiantistica di ultima generazione e costi di gestione particolarmente contenuti.
La propriet composta da: capannone produttivo principale di circa 1.050 mq dotato di due carriponte da 3 tonnellate ciascuno; secondo comparto produttivo di circa 515 mq; laboratori per circa 140 mq; struttura retrattile collegata ad uso magazzino di circa 380 mq con pavimentazione la cui pavimentazione stata gi predisposta per un evntutale ampliamento con una struttura in ferro ; palazzina uffici di rappresentanza di circa 500 mq totalmente climatizzata e cablata; appartamento direzionale di circa 130 mq; ampio piazzale asfaltato e completamente recintato; area edificabile residua per un eventuale ampliamento di circa 2.000 mq. Larea produttiva, con altezza interna di circa 8,45 metri, stata progettata per garantire massima efficienza operativa e comfort di utilizzo non vi sono pilastri centrali.
Limmobile beneficia di un elevato livello di isolamento termico grazie a pareti prefabbricate coibentate, serramenti in PVC con vetrocamera, copertura isolata e ampi lucernari che assicurano uneccellente illuminazione naturale degli ambienti.
La palazzina uffici si distingue per la scenografica reception a doppia altezza, le ampie superfici vetrate e le finiture di qualit, offrendo unimmagine aziendale di assoluto prestigio.
Particolare attenzione stata dedicata allefficienza energetica: il reparto produttivo dotato di riscaldamento a pavimento, gli uffici di impianto radiante a soffitto e lappartamento di impianto autonomo a pavimento con pannello solare dedicato.
Grazie alle caratteristiche costruttive e impiantistiche, il costo annuo per il riscaldamento di uffici, reparto produttivo e appartamento risulta inferiore a ? 10.000. Limmobile dispone inoltre di impianto di climatizzazione per la zona uffici, rete dati distribuita, illuminazione LED, sistema di videosorveglianza, antifurto a zone, domotica, cancello motorizzato, rete LAN e copertura Wi-Fi estesa a tutti gli ambienti interni ed esterni.
Completa la propriet un appartamento di rappresentanza rifinito con materiali di pregio, ideale come abitazione del titolare, foresteria aziendale o alloggio custode.
Caratteristiche principali - Complesso industriale indipendente di recente costruzione - Circa 2.800 mq complessivi - Due carriponte da 3 tonnellate - Altezza interna 8,45 m - Riscaldamento a pavimento nellarea produttiva - Uffici di rappresentanza con reception a doppia altezza - Appartamento direzionale di pregio - Impianti tecnologici avanzati e domotica - Videosorveglianza e antifurto - Ampio piazzale asfaltato e recintato - Area ampliabile per circa 2.000 mq - Costi energetici estremamente contenuti - Accesso rapido allautostrada Torino-Bardonecchia Una propriet unica nel suo genere, ideale per aziende che ricercano una sede moderna, altamente rappresentativa e pronta alluso, con concrete possibilit di sviluppo futuro. Contatta l'inserzionista