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Capannone in vendita a Verdellino in via berlino 6a

• trattativa riservata
• 4580 mq
• Vendesi

TERSTUDIO VENDE capannone industriale a Verdellino (BG), situato in Via Berlino, nel cuore della zona produttiva di Zingonia, in posizione strategica e comodamente accessibile anche da mezzi pesanti.
L'immobile presenta una superficie commerciale complessiva di circa 4.580 mq, distribuita tra ampie aree dedicate alla produzione, laboratori, magazzini, depositi, uffici, sale riunioni, spogliatoi, servizi e ulteriori locali accessori.
Il capannone organizzato in diverse sezioni produttive tra loro collegate, permettendo una gestione funzionale degli spazi e la possibilit di destinare le varie aree a differenti fasi dell'attivit.
Grazie alla sua configurazione e alla versatilit degli ambienti, l'immobile risulta ideale per attivit produttive, laboratori, magazzini, depositi, stoccaggio merci e attivit logistiche.
Al piano terra sono presenti circa 3.080 mq di spazi prevalentemente produttivi e laboratori, mentre al piano primo si sviluppano oltre 1.260 mq tra uffici, sale riunioni, servizi e locali accessori.
Le altezze interne variano in base alle diverse sezioni del complesso, con un'altezza media indicativa di circa 3,50 metri.
La propriet comprende inoltre un'abitazione del custode di circa 85 mq, particolarmente utile per aziende che necessitano di una presenza stabile all'interno del complesso industriale.
Completa la propriet un'area esterna di circa 1.000 mq, utilizzabile per movimentazione di mezzi pesanti, operazioni di carico e scarico, deposito e parcheggio.
L'immobile dispone di due cabine elettriche, impianto antincendio, videosorveglianza, uffici climatizzati con riscaldamento e raffrescamento, spogliatoi e servizi igienici, sala ristoro, montacarichi, cisterna certificata, linea di aria compressa e impianto di trattamento delle acque ad osmosi.
Uno dei principali punti di forza della propriet la posizione all'interno della zona industriale di Zingonia, un'area produttiva consolidata e particolarmente apprezzata per l'eccellente organizzazione della viabilit.
La zona caratterizzata da strade molto ampie, carreggiate adatte al traffico industriale, facilit di manovra anche per camion e autoarticolati e numerose possibilit di parcheggio, queste caratteristiche garantiscono un'accessibilit particolarmente favorevole per tutte le attivit che necessitano di frequenti movimentazioni di merci e mezzi pesanti.
La posizione risulta inoltre strategica rispetto ai principali collegamenti stradali e autostradali, tra cui l'autostrada A4 MilanoVenezia, con il casello di Dalmine situato a circa 7 km, il casello di Capriate San Gervasio, la Strada Provinciale 122 Francesca e le principali direttrici di collegamento verso Bergamo, Treviglio, Milano e Brescia.
Risulta inoltre comodo il collegamento con l'autostrada A35 BreBeMi attraverso la zona di Treviglio.
La combinazione tra ampie superfici, dotazioni impiantistiche, spazi esterni e ottima accessibilit rende questa propriet una soluzione particolarmente interessante per aziende alla ricerca di una sede produttiva, di un centro operativo oppure di ampi spazi da destinare a magazzino e deposito.
L'immobile sar libero e disponibile a partire da gennaio 2028, consentendo alle aziende interessate di programmare con anticipo un eventuale trasferimento o ampliamento della propria attivit.
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