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Capannone in vendita a San Miniato in via dei conciatori

• 913.590€
• 10 locali
• 3000 mq
• Vendesi

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% OLTRE IVA SULL'OFFERTA MINIMA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 20/11/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione.
Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos come previsto dalla legge.
Oggetto della vendita: diritto di piena propriet (quota 1/1) del capannone, venduto in lotto unico insieme ai beni mobili (macchinari, attrezzature e arredi dell'ex conceria, valutati complessivamente ? 43.120). Capannone industriale (ex conceria) a San Miniato (PI), frazione Ponte a Egola, in Via dei Conciatori, nell'area produttiva di Romaiano.
Fabbricato a forma di "U", quasi interamente su un piano fuori terra con altezze variabili e una porzione a sud-ovest su due piani, per circa 3.000 mq lordi, con ampio resede esclusivo asfaltato di circa 2.948 mq accessibile da 2 cancelli carrabili e 1 pedonale.
Piano terra: ingresso, 2 magazzini, due ampi locali di lavorazione, servizi igienici e 3 depositi; centrale termica e cabina Enel accessibili dal resede.
Piano primo (2 scale interne): uffici, archivio, refettorio, bagni, spogliatoi e medicheria.
Struttura in pilastri di cemento armato, tamponamenti in pannelli prefabbricati, copertura in travi di c.a.p.; infissi in alluminio.
La copertura e il controsoffitto in eternit sono stati sostituiti solo nel corpo est (porzioni ovest e sud ancora con copertura in eternit). Impianti elettrico e idrico senza dichiarazioni di conformit; split al piano primo.
APE assente (classe G indicata d'ufficio). Stato conservativo normale; immobile agibile.
Regolarit: rilevate difformit esterne e interne (disallineamento del fabbricato, prospetti, altezze interne, tramezzature); da rimuovere i manufatti prefabbricati esterni, la pensilina metallica sul lato est e la chiusura della pensilina d'ingresso; le altre difformit sono sanabili (deprezzamento del 5% applicato in perizia). Parte del lotto ricade nella fascia di rispetto della ferrovia Firenze-Pisa. Segnalati canoni inevasi per concessione di 2 pozzi (circa ? 6.335 oltre sanzioni). Stato di occupazione: libero (attivit sospesa; presenti i beni mobili compresi nel lotto). Valore di stima della perizia: ? 1.384.856 (prima delle detrazioni; valore finale ? 1.175.000). Prezzo base ? 1.218.120, offerta minima ? 913.590. Liquidazione giudiziale n. 6/2026 Tribunale di Pisa: offerte telematiche dal 03/11/2026 al 19/11/2026 ore 17:00; in caso di pi offerte gara asincrona su ***.*******.** dal 20/11/2026 ore 12:00 al 26/11/2026 ore 12:00, rilancio minimo ? 10.000. Curatore dott. Marco Pasqualetti.
Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit di registrazione, trascrizione e volturazione catastale.
Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite... Contatta l'inserzionista