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Capannone in vendita a Raiano in via valle arcione

• trattativa riservata
• 6021 mq
• Vendesi

Proponiamo in vendita il Corpo A ex Megatron, fabbricato a destinazione industriale e produttiva con ampi spazi dedicati alle lavorazioni e allo stoccaggio, uffici su due livelli, locali di servizio e aree accessorie.
L'immobile presenta una configurazione planimetrica rettangolare, con dimensioni di circa 81,66 65,65 m, ed caratterizzato da una struttura articolata che integra area produttiva, uffici e locali tecnici.
SUPERFICI E DISTRIBUZIONE La consistenza riportata nella documentazione comprende: Area produttiva, deposito e lavorazioni.
Uffici al piano terra: circa 426 m. Uffici al piano primo: circa 440 m. Servizi al piano terra: circa 400 m. Servizi al piano primo: circa 400 m. Locali per rimessaggio, impianti e funzioni tecniche.
Tettoia esterna di circa 150,60 m destinata al rimessaggio dei mezzi aziendali,oggetto di sanatoria.
La superficie indicata nel riepilogo di circa 5.181 m al piano terra e 840 m al piano primo.
CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE La zona produttiva presenta una struttura portante prefabbricata in cemento armato, mentre il corpo uffici realizzato con struttura tradizionale in cemento armato.
La copertura costituita da travi e tegoli prefabbricati, con lucernari zenitali che favoriscono l'illuminazione naturale degli ambienti interni.
L'altezza interna libera sotto trave della zona produttiva di circa 6,00 m. La pavimentazione industriale in calcestruzzo adatta alle esigenze delle attivit lavorative e alla movimentazione dei mezzi; gli uffici e i locali di servizio presentano pavimentazione in granigliato levigato.
DOTAZIONI IMPIANTISTICHE Il complesso impiantistico comprende cabina elettrica a 20 kV, due cabine di trasformazione e utenze elettriche indicate in 225 kW e 401 kW, per una potenza complessiva di 626 kW riferita al complesso.
Sono inoltre presenti allacci alle reti pubbliche di acqua, gas e fognatura, impianto di trattamento delle acque di prima pioggia e locali tecnici per gli impianti e la depurazione.
L'effettiva disponibilit delle singole utenze e la ripartizione delle dotazioni dovranno essere verificate in caso di vendita separata.
L'impianto antincendio dovr essere verificato in funzione della futura destinazione d'uso. Non attualmente presente la fibra ottica.
SUPERFICIE FONDIARIA Il Lotto A dispone di una superficie fondiaria indicata pari a 17.434 m. STATO URBANISTICO ED EDILIZIO L'immobile risulta conforme ai titoli edilizi rilasciati, dotato di certificato di agibilit e privo di difformit sostanziali rispetto a quanto autorizzato.
SOLUZIONE PER ATTIVIT? PRODUTTIVE E INDUSTRIALI Una proposta per aziende che necessitano di spazi produttivi integrati con uffici, locali di servizio e aree accessorie, con possibilit di organizzare le funzioni operative e amministrative all'interno dello stesso fabbricato.
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