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Capannone in vendita da ristrutturare a Tribiano in via cassino d'alberi 11

• trattativa riservata
• 4552 mq
• Vendesi

A pochi chilometri da Peschiera Borromeo proponiamo in esclusiva di vendita , all'interno di un polo produttivo ben collegato, un importante complesso industriale e direzionale indipendente, sviluppato su unarea fondiaria complessiva di 10.000 mq. La propriet si compone di: 1. Capannone Produttivo Superficie: 2.270 mq Altezza sotto trave: 4,20 mt Ambienti spaziosi e funzionali, ideali per lavorazioni, stoccaggio e movimentazione merci.
2. Palazzina Uffici (In corso di ristrutturazione) Sviluppata su due livelli per un totale di 825 mq coperti + spazi esterni: Piano Terra (500 mq): Ampia metratura ideale per reception, uffici operativi, show-room o sale riunioni.
Piano Primo (325 mq): Spazi direzionali adibibili ad uffici executive o di rappresentanza.
Terrazzo al piano (250 mq): Esclusivo sfogo esterno adibibile ad area relax aziendale o eventi.
3. Laboratorio Tecnico Superficie: 180 mq Dotazioni: Completamente termo-autonomo e condizionato, ideale per reparti di precisione, R&D o assemblaggio finale.
4. Area Esterna, Sicurezza e Accessibilit Cortile / Piazzale di pertinenza: 6.470 mq L'intera area completamente dotata di impianto di videosorveglianza (telecamere) per la massima sicurezza dei beni e delle operazioni.
La propriet affaccia su ben tre strade, offrendo una flessibilit di viabilit straordinaria e la possibilit di creare pi accessi indipendenti (ideale per la separazione dei flussi merci/dipendenti/clienti). Spazi ideali per la movimentazione e sosta di mezzi pesanti, oltre ad ampio parcheggio per dipendenti e clienti.
L'intera propriet sorge su una superficie fondiaria di 10.000 mq. Oltre all'utilizzo dello stato di fatto, l'immobile rappresenta una straordinaria opportunit d'investimento: la conformazione su tre lati liberi e l'ampiezza dell'area si prestano perfettamente ad un intervento di demolizione e ricostruzione per la realizzazione di un nuovo complesso moderno, personalizzato e rispondente ai pi recenti standard tecnici, di efficientamento energetico e di sostenibilit (ESG). Limmobile gode di una posizione logistica eccezionale, situato nel cuore del polo produttivo del Sud-Est milanese e perfettamente servito dalla viabilit principale e dai nodi autostradali: S.P. ex S.S. 415 "Paullese": Accesso immediato all'arteria ad alto scorrimento che collega rapidamente Milano (San Donato ***.*******.** / Tangenziale Est) con Crema e Cremona.
A58 TEEM (Tangenziale Est Esterna di Milano): A pochi minuti dallo svincolo di Paullo.
Garantisce collegamenti diretti veloci con: A35 BreBeMi (direzione Brescia/Bergamo) A1 Milano - Bologna (svincolo di Cerro al Lambro / Melegnano) A4 Torino - Trieste (svincolo di Agrate Brianza) A51 Tangenziale Est di Milano & Tangenziale Ovest (A50): Raggiungibili in pochissimi minuti di marcia.
S.P. 39 "Cerca": Ottimo raccordo per la viabilit locale e i collegamenti in direzione Lodi e Brianza.
Aeroporto di Milano Linate: Distante circa 15-20 minuti.
Tutti i documenti ufficiali risultano visionabili su richiesta.
Per ulteriori informazioni contattare il seguente recapito telefonico 02/9552248 oppure scrivete a *******@******* MELPUM CASA nasce dall' entusiasmo e professionalit di CRISTIAN FAINI, GEOMETRA ed AGENTE IMMOBILIARE DA OLTRE 25 ANNI a Melzo e nell'hinterland Milanese, con particolare attenzione al mercato immobiliare della Martesana.
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