RIF. A904 LUGO, CIRIBELLA | CAPANNONE / MAGAZZINO DI CIRCA 350 MQ CAT. D/7 Spazi versatili per attivit artigianali, deposito e magazzino In localit Ciribella, nel territorio del Comune di Lugo, proponiamo in vendita un capannone di circa 350 mq commerciali, caratterizzato da una distribuzione interna articolata in pi ambienti, che si presta a diverse esigenze operative, nel rispetto della destinazione urbanistica e delle normative vigenti.
CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE L'immobile dispone di un ampio portone d'ingresso, funzionale per l'accesso e la movimentazione di materiali e merci, e di un'uscita di sicurezza laterale.
La distribuzione degli spazi comprende inoltre un locale ad uso ufficio e servizi igienici, offrendo una configurazione adatta a molteplici necessit organizzative.
L'altezza interna raggiunge un massimo di 5,45 metri al colmo, con un'altezza sotto trave di 5 metri, caratteristiche che valorizzano la volumetria e consentono di organizzare gli spazi in funzione delle specifiche esigenze operative.
Gli ambienti necessitano di interventi di riordino e pulizia, offrendo all'acquirente la possibilit di organizzare gli spazi secondo le proprie necessit.
Gli impianti presenti non sono garantiti e dovranno essere verificati a cura dell'acquirente.
POSIZIONE E CONTESTO Il capannone si trova in una zona periferica e tranquilla del Comune di Lugo, in un contesto di campagna che offre riservatezza pur rimanendo a breve distanza dal centro urbano.
L'area circostante caratterizzata dalla presenza di edifici a destinazione prevalentemente residenziale e artigianale, alternati ad ampi terreni agricoli.
Una posizione interessante per chi ricerca uno spazio operativo in un contesto tranquillo, con la comodit di poter raggiungere agevolmente il centro cittadino.
PREZZO E REGIME FISCALE Prezzo richiesto: ? 50.000,00 oltre IVA al 22%. La compravendita, ricorrendone i presupposti di legge, pu beneficiare del regime fiscale previsto dall'art. 35, comma 10-ter.1, del D.L. 223/2006, relativo all'applicazione in misura fissa delle imposte di registro, ipotecaria e catastale.
L'effettiva applicabilit del regime sar verificata dal notaio rogante.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci in agenzia tel 0532 1934574. Contatta l'inserzionista
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