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Capannone in vendita a Leini in via fantasia 13

• 349.000€
• 1400 mq
• Vendesi

CAPANNONE A REDDITO INVESTIMENTO CON RENDIMENTO IMMEDIATO Nel comune di Leini, in posizione strategica e logisticamente privilegiata, a pochi minuti dagli svincoli autostradali e dalla tangenziale, proponiamo in vendita capannone industriale/artigianale a reddito, ideale per investitori alla ricerca di un immobile gi locato e con rendita consolidata.
L'immobile, censito in categoria catastale D/7, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.400 mq ed suddiviso in due unit indipendenti di circa 700 mq ciascuna.
Entrambe le porzioni risultano attualmente locate a due aziende solide e affidabili, con contratti in essere fino al 2031 e storico di pagamenti regolari.
Il canone complessivo percepito pari a Euro 29.400 annui oltre IVA, garantendo un reddito immediato fin dal momento dell'acquisto.
Caratteristiche principali: Superficie coperta complessiva: circa 1.400 mq Due unit indipendenti da circa 700 mq ciascuna Lotto completamente indipendente e libero sui quattro lati Cortile privato di circa 5.000 mq che circonda l'intero fabbricato Due accessi carrai per ciascuna unit Altezza portoni: 4,50 m Altezza sottotrave: 6,50 m Ottima accessibilit per mezzi pesanti e attivit produttive Copertura in fibrocemento integra e in buono stato manutentivo La posizione strategica, l'ampia area esterna e la presenza di conduttori affidabili rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera diversificare il proprio patrimonio immobiliare con un investimento produttivo e gi a reddito.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare lufficio Immobil Up 011 19789580 | 347 2923002 Contatta l'inserzionista