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Capannone in vendita a Grandate in via ss giovi 23

• trattativa riservata
• 2150 mq
• Vendesi

Casnate con Bernate (CO): sede direzionale e logistica di 2150 mq con potenzialit di ampliamento e doppio accesso carraio sulla SS dei GioviCAPANNONE COMMERCIALE CATEGORIA CATASTALE D/8Coldwell Banker Gruppo Bodini Milano propone in vendita un complesso immobiliare indipendente a Casnate con Bernate, in una posizione strategica per le attivit commerciali e logistiche della Lombardia nord-occidentale, tra Como, Milano e il confine ***.*******.** propriet integra in un unico complesso uffici di rappresentanza, reception, showroom, magazzino, officine e autorimessa, con spazi esterni dedicati alla movimentazione dei mezzi e al parcheggio.
Il lotto presenta inoltre una potenzialit edificatoria residua stimata in circa 1.000 mq, da verificare sulla base della disciplina urbanistica ***.*******.** posizione direttamente affacciata sulla SS dei Giovi, il doppio accesso carraio e la vicinanza al casello autostradale A9 di Grandate rendono limmobile particolarmente interessante per aziende che necessitano di una sede operativa facilmente accessibile, visibile e funzionalmente ***.*******.** da dicembre ***.*******.**, logistica e potenzialit di sviluppoAccesso diretto dalla rotatoria sulla SS dei GioviLa nuova rotatoria, recentemente completata, si trova in corrispondenza dellingresso della propriet e agevola laccesso e luscita dei veicoli da entrambe le direzioni di marcia.
La posizione offre inoltre unelevata visibilit per linsegna ***.*******.** di ampliamentoIl lotto ricade in ambito ICT (industriale, commerciale e terziario) secondo il PGT di Casnate con Bernate.
Sulla base delle informazioni disponibili, stimata una capacit edificatoria residua di circa 1.000 mq, potenzialmente utilizzabile sulla porzione libera del terreno verso nord-ovest, senza interferire con loperativit del fabbricato esistente.
Leffettiva possibilit di ampliamento resta subordinata alla verifica degli indici urbanistici, dei parametri edilizi e delle autorizzazioni ***.*******.** accesso carraio indipendenteLa propriet dispone di due ingressi distinti, uno dalla SS dei Giovi e uno da Via Arno, entrambi dotati di cancelli scorrevoli automatizzati.
La configurazione consente di organizzare i flussi veicolari in modo efficiente, separando, ove necessario, gli accessi logistici da quelli del personale e dei ***.*******.** piazzale per la movimentazione dei mezziIl piazzale esterno, pavimentato e recintato, misura circa 3230 mq e offre spazi per la manovra di autocarri e mezzi pesanti, con possibilit di carico e scarico in prossimit del ***.*******.** e parcheggiAl piano seminterrato presente unautorimessa con box auto, collegata internamente al magazzino del piano terra.
La propriet comprende inoltre circa 30 posti auto esterni, destinati a dipendenti, clienti e ***.*******.** integrate in ununica proprietGli spazi direzionali, espositivi e operativi sono distribuiti allinterno dello stesso complesso, con collegamenti interni tra i livelli.
Una configurazione adatta a imprese che desiderano concentrare in ununica sede direzione, attivit commerciali, assistenza tecnica e ***.*******.** e collegamentiLimmobile si trova in Strada Statale dei Giovi 23, nel comparto commerciale e direzionale di Casnate con Bernate, al confine con ***.*******.** SS dei Giovi costituisce uno dei principali collegamenti storici tra Milano, Como e il valico internazionale di Ponte Chiasso.
La rete stradale locale consente di raggiungere agevolmente il sistema autostradale lombardo e le principali direttrici verso Milano e la ***.*******.** A9 di Grandate: a meno di 2 km. Chiasso e Canton Ticino: raggiungibili in pochi minuti in auto. Como centro: circa 10 minuti.
Milano: raggiungibile attraverso lautostrada A9 e la rete stradale collegata.
Superstrada Milano-Meda e rete Pedemontana: accessibili attraverso i principali collegamenti viari della zona. La... Contatta l'inserzionista