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Capannone in vendita a Bollate in via raffaello sanzio 10

• trattativa riservata
• 5300 mq
• Vendesi

Comune di Bollate Complesso Industriale e Direzionale di 4.000 mq con Area Esterna e Residuo Edificabile Proponiamo in vendita un prestigioso e versatile complesso immobiliare a destinazione industriale, direzionale e residenziale, situato in posizione strategica e in buono stato di manutenzione.
La propriet, dalle ampie metrature e dalle molteplici potenzialit di sviluppo, libera al rogito.
° Struttura del Complesso Immobiliare Capannone Industriale/Artigianale (4.000 mq complessivi): Disposto in modo funzionale su due livelli: Piano Terra: Ampio spazio produttivo/stoccaggio con comodi accessi per il carico e scarico merci.
H.4,40 sotto trave Piano Interrato: Ideale come magazzino, deposito o lavorazioni secondarie, accessibile tramite rampa dedicata h. 4.27 Palazzina Uffici (500 mq): Sviluppata interamente su un unico livello, con ambienti luminosi, ideali per la sede amministrativa e direzionale dell'azienda.
Area Servizi e Mensa: Palazzina indipendente dedicata a refettorio/mensa aziendale e servizi per i dipendenti.
° Comparto Residenziale (Incluso nel Complesso) La propriet comprende una quota residenziale ideale per custodi, titolari o trasfere aziendali: Due appartamenti di 250 mq ciascuno, spaziosi e gi rifiniti.
Ulteriori due appartamenti da accatastare, situati all'interno del corpo di fabbrica dedicato, pronti per essere personalizzati o regolarizzati a seconda delle esigenze.
° Dati Tecnici, Potenzialit e Area Esterna Area Esterna Privata (7.500 mq): Un immenso spazio perimetrale che garantisce un'ottima area di manovra per bilici e mezzi pesanti, ampie zone di parcheggio privato e aree di carico/scarico.
Cabina di Trasformazione Elettrica da 750 kW: Gi presente e attiva all'interno della propriet, un plus fondamentale per aziende ad alto consumo energetico o con impianti industriali energivori.
Residuo Edificabile (750 mq): Possibilit di ulteriore espansione del capannone o degli uffici per assecondare la crescita futura del business.
° Punti di Forza Stato dell'immobile: Struttura in buono stato conservativo, che necessita solo di eventuali personalizzazioni interne in base all'attivit.
Flessibilit d'uso: La combinazione di area produttiva, uffici di alta rappresentanza, cabina elettrica potenziata e appartamenti rende questo sito un hub aziendale totalmente autonomo.
Disponibilit: Immediata (Libero al rogito). Trattative riservate.
Planimetrie e documentazione tecnica disponibili su richiesta presso i nostri uffici.
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