10

Capannone in vendita da ristrutturare a Ascoli Piceno

• trattativa riservata
• 5950 mq
• Vendesi

Capannone industriale ad Ascoli Piceno con fotovoltaico da 999,99 kWp, piazzale perimetrale e possibilit di ampliamento Una soluzione interessante per le aziende che vogliono crescere e per gli investitori alla ricerca di un immobile industriale con concrete possibilit di valorizzazione.
AREACASA propone in vendita uno stabilimento industriale situato lungo la principale arteria della zona industriale di Ascoli Piceno, in posizione strategica per raggiungere la superstrada AscoliMare, lautostrada A14, il centro cittadino e il territorio produttivo della provincia di Teramo.
Superfici importanti e spazi da progettare La propriet si sviluppa su circa 5.950 mq di superficie coperta, distribuiti tra: 2.288 mq di area produttiva, dedicata alle lavorazioni e alle attivit industriali.
3.038 mq di magazzino, per stoccaggio e gestione delle merci.
623 mq di aree di servizio, a supporto dellorganizzazione aziendale.
320 mq di uffici su due livelli, per le funzioni amministrative e direzionali.
La struttura portante con travi reticolari e copertura a shed offre luci interne fino a circa 25 metri.
Gli ampi ambienti, privi di elementi strutturali che ne limitino significativamente la redistribuzione, consentono di valutare differenti configurazioni degli spazi in funzione del processo produttivo, delle esigenze logistiche o del progetto di riqualificazione.
I portoni carrabili di grandi dimensioni agevolano laccesso dei mezzi pesanti.
Le tamponature sono realizzate con pannelli coibentati e isolamento in lana di roccia; sotto larea produttiva sono presenti cunicoli tecnici per il passaggio delle reti impiantistiche, utili da considerare nella progettazione di eventuali interventi di adeguamento.
Un piazzale che valorizza la funzionalit Uno dei punti di forza della propriet il piazzale che circonda il fabbricato su tutti e quattro i lati. Questa caratteristica offre una maggiore flessibilit nella gestione degli spazi esterni e pu agevolare la movimentazione dei mezzi, le operazioni di carico e scarico e lorganizzazione dei flussi logistici.
Laccesso dallasse stradale principale aggiunge un ulteriore vantaggio operativo, rendendo lo stabilimento facilmente individuabile e accessibile.
Fotovoltaico da 999,99 kWp: un valore da approfondire Il protagonista della propriet limpianto fotovoltaico installato sulla copertura, con una potenza di 999,99 kWp e realizzato nel 2021. Limpianto prevede la cessione del 100% dellenergia prodotta alla rete. La resa documentabile attraverso le fatture di cessione, offrendo allacquirente la possibilit di esaminare dati reali e valutare con maggiore consapevolezza la componente economica collegata alla produzione energetica.
Per un investitore, poter approfondire la documentazione di un impianto gi in funzione rappresenta un elemento concreto da affiancare alla valutazione del fabbricato e dei suoi possibili sviluppi.
I ricavi effettivi, i costi di gestione e le condizioni contrattuali dovranno naturalmente essere verificati nella documentazione disponibile.
Possibilit di ampliamento e riqualificazione La propriet dispone inoltre di circa 3.400 mq di capacit edificatoria residua, unopportunit da approfondire per valutare eventuali ampliamenti, subordinatamente alle verifiche urbanistiche e autorizzative.
Il fabbricato necessita di ristrutturazione, consentendo tuttavia di impostare un progetto di riqualificazione calibrato sulle esigenze dellacquirente.
Per unimpresa in espansione pu significare progettare ambienti coerenti con i propri processi; per un investitore, valutare una strategia di valorizzazione che tenga conto delle opere necessarie, dei tempi e dei costi.
La combinazione tra posizione, piazzale perimetrale, flessibilit interna, potenzialit edificatoria e impianto fotovoltaico rende questo complesso una proposta da esaminare nel suo insieme.
° Contattaci per fissare... Contatta l'inserzionista