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Capannone in vendita a Acquaviva Picena

• 400.000€
• 1200 mq
• Vendesi

ACQUAVIVA PICENA INTERO COMPLESSO ARTIGIANALE/INDUSTRIALE CON DOPPIO ACCESSO, CAPANNONE, APPARTAMENTI E UFFICI Nella zona industriale di Acquaviva Picena, al confine con San Benedetto del Tronto, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un intero complesso immobiliare indipendente, completamente recintato e dotato di cancello elettrico, con ampi spazi di manovra.
La caratteristica che rende unica questa propriet la sua conformazione su terreno in pendenza, che le regala due distinti accessi a livello stradale su quote diverse: un vantaggio operativo raro, perch consente di gestire separatamente due attivit, oppure di tenere distinti il flusso produttivo da quello di carico/scarico e residenziale.
LIVELLO INFERIORE accesso dalla strada bassa Sul fronte pi basso della strada si trova un Locale Artigianale a piano terra, attualmente locato a una falegnameria (immobile a reddito). Canone annuo attuale di ? 1.500. LIVELLO SUPERIORE accesso dalla strada alta Sul fronte pi alto si apre un ampio piazzale che d accesso, sempre a piano terra ma a quota superiore, a: un grande Capannone Artigianale con superficie produttiva/deposito; la palazzina che ospita 2 appartamenti di ampia metratura, i garage e le soffitte di pertinenza.
La palazzina (livello superiore) 2 Garage a piano terra, con accesso diretto dal piazzale, di circa 20 mq ognuno; 2 appartamenti di circa 140 mq ognuno, con annessi ripostigli al piano superiore; 2 Soffitte di pertinenza degli appartamenti.
Questa doppia configurazione permette a un'unica azienda di concentrare in una sola sede produzione, deposito, uffici e abitazione, oppure a un investitore di mettere a reddito i diversi corpi in modo indipendente.
Superfici principali Capannone artigianale, con annessi 2 uffici: circa 530 mq Locale artigianale (locato): circa 700 mq Appartamenti: (locati) circa 280 mq complessivi Garage: 2 box Ulteriore potenzialit edificatoria di circa 200 mq Punti di forza Intera propriet indipendente, completamente recintata Doppio accesso a livello stradale su due quote diverse Ampio piazzale di manovra sul livello superiore Cancello elettrico Capannone artigianale di ampia superficie + locale artigianale a reddito Palazzina con appartamenti, uffici, garage e soffitte Possibilit edificatoria aggiuntiva (circa 200 mq) Ottima accessibilit per mezzi pesanti e attivit produttive A breve distanza dal centro e ottimamente collegata alla Strada Statale Adriatica e ai principali caselli autostradali Soluzione ideale per aziende manifatturiere, attivit artigianali, logistica, deposito merci, showroom con magazzino o imprenditori che desiderano unire attivit produttiva, uffici e abitazione in un'unica sede con la flessibilit di un immobile gi parzialmente a reddito.
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