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Capannone in affitto a Milano in via quintosole 42

• 5.500€
• 1427 mq
• Affittasi

DISPONIBILIT? - LIBERO SUBITO CANONE E COSTI - CANONE MENSILE: 5.500 Euro - SPESE CONDOMINIALI: Non presenti (ZERO) - RISCALDAMENTO: Assente - DEPOSITO CAUZIONALE: 3 mensilit (16.500 Euro) - CONTRATTO: Commerciale 6+6 (Soggetto a rivalutazione ISTAT annuale) COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE DEL LOCALE - PIANO: Piano Terra - ACCESSI E PORTONI: 2 Ingressi carrai per carico/scarico + 2 ingressi pedonali - AREA ESTERNA: Cortile privato e recintato per movimentazione merci e parcheggi privati, oltre ad un'area esterna coperta - CONFIGURAZIONE INTERNA: Area produttiva/deposito, blocco uffici direzionali, spogliatoi e mensa DATI TECNICI - SUPERFICIE CAPANNONE: 1423 m circa (da planimetria in scala) - SUPERFICIE C/2: 15 m (da visura catastale) - CATEGORIA CATASTALE: D/7 (Fabbricati industriali) - CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe F (886.53 kWh/m anno) La zona di Quintosole si posiziona strategicamente nellestremo hinterland sud di Milano, al confine con il comune di Opera.
Rappresenta un hub logistico e produttivo di primaria importanza, capace di offrire alle aziende il perfetto connubio tra la vicinanza immediata al tessuto urbano milanese e unaccessibilit viabilistica senza pari, fuori dall'area C/B. LOGISTICA E MOBILIT? - ACCESSIBILIT? AUTOSTRADALE: Posizione d'eccellenza grazie all'accesso immediato alla Strada Statale 412 della Val Tidone e alla Tangenziale Ovest di Milano (A50). I principali nodi autostradali verso l'asse Nord-Sud ed Est-Ovest (A1 Milano-Napoli e A7 Milano-Genova) sono raggiungibili in pochissimi minuti, agevolando il transito di mezzi pesanti e merci.
- COLLEGAMENTI URBANI: Ottimo collegamento con il centro di Milano tramite la linea autobus 222, che connette rapidamente la zona al capolinea del Tram 24 (Vigentino), direttrice principale verso Piazza Duomo.
- TRASPORTO FERROVIARIO E METRO: La vicinanza alla stazione di Locate di Triulzi (Linea S13) e alla fermata della metropolitana M3 San Donato / Rogoredo garantisce una rapida connessione per dipendenti e clienti provenienti da tutta la citt metropolitana e da Pavia.
SERVIZI E INDOTTO COMMERCIALE - VICINANZA AI SERVIZI: La zona beneficia della prossimit immediata alle infrastrutture commerciali e di ristorazione sia di Milano Sud che di Opera (incluso il centro commerciale "Opera Center" e l'hub dello shopping Scalo Milano Outlet), ideali per i servizi di supporto quotidiano alle aziende e ai dipendenti.
- POLO SANITARIO E DI RICERCA: Situato a brevissima distanza dall'IEO (Istituto Europeo di Oncologia), il quartiere gode di un forte passaggio e di un elevato standard di gestione e sorveglianza del territorio.
CONTESTO OPERATIVO E AMBIENTALE - DESTINAZIONE PRODUTTIVA: Quintosole un'area storicamente e strategicamente sviluppata per ospitare attivit artigianali, logistiche e industriali.
Gli ampi spazi di manovra e la conformazione delle vie interne favoriscono la movimentazione di merci di qualsiasi dimensione.
- VALORE AGGIUNTO: Pur essendo un'area a forte vocazione terziaria/industriale, la zona lambita dalle aree verdi del Parco Agricolo Sud Milano, offrendo un contesto di lavoro pi isolato dal caos cittadino ma intrinsecamente connesso alla metropoli.
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