Descrizione

ATTIVIT? COMMERCIALE BAR CAFFETTERIA CON TAVOLA FREDDA E TABACCHI IN VENDITA A MILANO ZONA NIGUARDA / C? GRANDA, A DUE PASSI DA BICOCCA Proponiamo in vendita avviata attivit di bar, caffetteria con tavola fredda e licenza tabacchi, situata a Milano, in Via Gerolamo Arganini 26, nel quartiere Niguarda C Granda, in posizione strategica a ridosso della zona Bicocca.
Un contesto residenziale vivace e ben servito, caratterizzato dalla presenza di abitazioni, attivit commerciali, servizi e importanti poli cittadini.
La vendita riguarda esclusivamente lattivit commerciale, senza cessione delle mura. Lattivit si sviluppa al piano terra, in posizione angolare e di ottima visibilit, valorizzata dalla presenza di tre vetrine, di cui due ampie vetrine fronte strada, che assicurano una notevole esposizione commerciale e rendono il locale facilmente riconoscibile.
Lavviamento vanta una clientela storica, fidelizzata e consolidata, elemento particolarmente importante per chi desidera subentrare in unattivit gi operativa.
La combinazione tra bar, caffetteria, tavola fredda e tabacchi permette di intercettare differenti tipologie di clientela e di diversificare le fonti di reddito, rendendo lattivit interessante sia per operatori del settore sia per chi alla ricerca di un investimento commerciale gi avviato.
Il locale presenta una consistenza catastale di 51 mq e si presenta in buone condizioni, con ambienti funzionali e ben organizzati.
Al suo interno troviamo area bar e caffetteria con bancone attrezzato, zona dedicata alla tavola fredda, spazio per la vendita di tabacchi e sala con tavoli per la clientela.
Sono inoltre presenti un ripostiglio e un servizio, a norma per persone con disabilit, oltre allimpianto di aria condizionata.
Al piano interrato troviamo una cantina-magazzino ottimo spazio aggiuntivo e ulteriore bagno.
La distribuzione degli spazi consente una gestione pratica ed efficiente dellattivit.
La zona servita da numerosi negozi, supermercati, scuole, ristoranti e servizi di quartiere ed ottimamente collegata con il resto della citt. La fermata M5 Bicocca raggiungibile indicativamente in circa 10 minuti a piedi; nelle vicinanze sono inoltre presenti il tram 4 e diverse linee autobus, tra cui 42, 51 e 52, con collegamenti verso Bicocca, Centrale, Zara e altre zone di Milano.
La vicinanza alla Bicocca, ai poli universitari e direzionali contribuisce ulteriormente allinteresse commerciale della posizione.
3 PUNTI DI FORZA BAR + TABACCHI: due attivit complementari che permettono di ampliare e diversificare la clientela.
OTTIMA VISIBILIT?: posizione angolare, tre vetrine e spazio esterno su suolo pubblico.
POSIZIONE STRATEGICA: Milano Niguarda/C Granda, a pochi minuti dalla M5 Bicocca e ben collegata con il resto della citt.