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Attività commerciale in vendita ristrutturato a Roma in via montello

• 190.000€
• 1 locale
• 100 mq
• Vendesi

Nel cuore di Prati cediamo attivit di gelateria artigianale, bar e pasticceria, uno dei quartieri pi ambiti e residenzialmente stabili di Roma. Locale avviato e operativo, aperto da meno di un anno, con design di pregio e dotazione tecnica completa, pronto a generare reddito dal primo giorno.
Spazio di 75 mq al piano principale pi 30 mq al piano S1, con laboratorio attrezzato e predisposizione canna fumaria asset raro in zona, che apre a concept F&B ben oltre il gelato (pasticceria, bakery/specialty coffee, bistrot con cucina calda). Allestimento curato nei dettagli: bancone in terrazzo veneziano, colonne in ceramica verde nervata, infissi in ferro bianco con archi, scaffalature in legno, illuminazione di design.
Dati chiave Prezzo di cessione: ? 190.000 (macchinari e avviamento inclusi) Superficie: 75 mq piano principale + 30 mq S1 Canone di locazione: ? 3.500/mese contratto a lungo termine Stato: attivit avviata e operativa (apertura < 1 anno) Canna fumaria: predisposizione presente Incluso nella cessione Macchinari e attrezzature professionali (mantecatore/macchina gelato, forno professionale, banco frigo espositivo, frigoriferi laboratorio, banco in corian attrezzato). Arredo e allestimento completo (bancone in terrazzo, scaffalature, sedute, tavoli, panche, illuminazione di design). Avviamento commerciale: clientela fidelizzata, reputazione, contratto daffitto, know-how, contatti fornitori e supporto nella transizione.
Perch Prati Zona residenziale di pregio ad alta densit abitativa stabile, forte presenza di famiglie e professionisti, ottimo passaggio pedonale quotidiano, vicinanza a uffici, scuole, servizi e trasporti.
Bassa saturazione dellofferta premium nel segmento.
Potenziale di sviluppo Il locale progettato per evolvere: forno e laboratorio consentono la conversione naturale in pasticceria o bakery/caf; la canna fumaria abilita ristorazione, bistrot o street food. Massima flessibilit di concept.
La presente comunicazione ha esclusiva finalit informativa e non costituisce proposta, offerta o sollecitazione allinvestimento.
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