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Attività commerciale in vendita a Ivrea in piazza nuovo quartiere vittorio emanuele 2

• 220.000€
• 4 locali
• 180 mq
• Vendesi

Nel cuore di Piazza di Citt, di fronte al Municipio, si cede lo storico Caff Roma. Una posizione di grande visibilit, nel cuore commerciale e culturale di Ivrea.
Ci sono posizioni commerciali che rappresentano gi da sole un valore.
E quella del Caff Roma, affacciato su una delle piazze pi belle e rappresentative di Ivrea, certamente una di queste.
Proponiamo la cessione di un'attivit storica della citt, un'opportunit per chi desidera investire nella ristorazione partendo da una location conosciuta, centrale e inserita nel cuore della vita cittadina.
Siamo in Piazza di Citt, direttamente di fronte al Municipio, nel punto d'incontro tra Via Arduino e Via Palestro e a pochi passi dal Lungo Dora. Una posizione caratterizzata da un importante passaggio pedonale, tra residenti, lavoratori, visitatori e persone che frequentano quotidianamente il centro storico.
Qui un caff non soltanto un luogo dove consumare qualcosa, ma pu diventare un punto di riferimento per colazioni, pause pranzo, aperitivi e momenti di convivialit.
E poi c' il Carnevale di Ivrea, una delle manifestazioni pi celebri e identitarie della citt. Proprio dal balcone del Municipio, accanto al locale, avviene la tradizionale presentazione della Vezzosa Mugnaia, davanti alla piazza gremita di persone.
Un evento che racconta quanto questa posizione sia centrale non soltanto geograficamente, ma anche nella storia e nelle tradizioni eporediesi.
L'attivit viene ceduta completa degli arredi presenti e offre una capacit ricettiva di circa cento posti a sedere, suddivisi tra cinquanta interni e cinquanta nel dehors esterno.
Quest'ultimo rappresenta un punto di forza particolarmente interessante: immagina un aperitivo nella bella stagione, i tavolini affacciati sulla piazza e il movimento del centro storico a fare da cornice.
Gli spazi interni comprendono due sale bar, cucina, dispensa e servizi, oltre a numerosi locali accessori al piano seminterrato, spogliatoio con doccia e un cortile interno privato di circa 50 metri quadrati.
Le sei vetrine garantiscono visibilit e un importante rapporto con l'esterno.
I locali sono stati inoltre ritinteggiati nel 2025. Dal punto di vista commerciale, l'attivit dispone di autorizzazioni per bar, ristorazione, tavola calda, gelateria, vendita di dolciumi e confetteria, oltre a laboratorio con vendita al dettaglio di diverse categorie alimentari.
Una versatilit che permette di valutare differenti proposte commerciali, dalla caffetteria tradizionale a un format pi articolato dedicato alla ristorazione e agli aperitivi.
La cessione riguarda esclusivamente l'attivit commerciale e gli arredi, non la propriet dei muri. Il contratto di locazione prevede un canone mensile di 1800 euro, con scadenza nel 2030. Per chi desidera investire nella ristorazione a Ivrea, questa l'occasione di rilevare un'attivit in una posizione difficilmente replicabile, con spazi importanti e molteplici possibilit di sviluppo.
Contattaci per approfondire le condizioni della cessione e valutare concretamente il potenziale del Caff Roma. "Le immagini e i contenuti sono da intendersi a scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale" Contatta l'inserzionista