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Attività commerciale in vendita ristrutturato a Cuorgnè in via don cibrario 7

• 69.000€
• 1 locale
• 65 mq
• Vendesi

In pieno centro a Cuorgn, a pochi passi dalle scuole e dalla vivace Piazza DArmi, proponiamo in vendita unattivit commerciale che gode di una posizione davvero strategica.
Ti piacerebbe avviare o rilevare un locale in un punto di forte passaggio, ben visibile e comodo a tutto? Lattivit attualmente opera come bar e caffetteria e si trova al piano terreno, in un angolo della via che garantisce doppia esposizione e ottima luminosit.
Lingresso conduce direttamente nel locale commerciale principale, un ambiente accogliente dove si sviluppa la zona bar; da qui si accede al locale di lavorazione, pratico e ben organizzato per la preparazione.
Un disimpegno collega a una piccola dispensa e al bagno, mentre allesterno trovi un terrazzo che aggiunge uno sfogo comodo e versatile.
In aggiunta presente un dehor in convenzione con il condominio, utilizzabile gratuitamente in cambio della gestione e della pulizia dellarea: un vantaggio che permette di offrire posti aggiuntivi senza costi ulteriori.
Al piano interrato si trovano gli spazi di servizio: un locale adibito a spogliatoio per i dipendenti, un bagno e un ambiente utilizzato come dispensa.
Unorganizzazione che semplifica la gestione quotidiana del lavoro e permette di mantenere ordine e funzionalit.
Un altro punto di forza che lattivit viene lasciata completamente arredata e attrezzata.
Al piano terra rimangono il bancone con vetrina, frigoriferi, arredo con tavoli e sedie, tutta lattrezzatura utile alla preparazione, due lavastoviglie, ghiacciaia, climatizzatore, tende da sole, televisore, impianto audio e la cassa per gli scontrini.
Al piano interrato restano la scaffalatura, gli armadietti del personale, un frigorifero e il bagno completo.
Non forse rassicurante poter iniziare subito senza dover investire tempo e denaro per allestire tutto da zero? Nel 2019 stata eseguita una ristrutturazione generale che ha rinnovato gli ambienti, mentre gli infissi non sono stati sostituiti.
La licenza di tipo 2, quindi bar senza ristorazione, e non presente la canna fumaria.
Per chi desidera un supporto iniziale disponibile anche la possibilit di affiancamento.
Laffitto del locale di 1.069 ? al mese e rappresenta un ottimo equilibrio tra posizione, visibilit e resa potenziale.
Questa soluzione ideale per chi cerca unattivit gi avviata, in un contesto centrale e con un bacino di utenza garantito.
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