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Attico in vendita a Trieste in via benvenuto cellini 2

• 480.000€
• 3 locali
• 191 mq
• Vendesi

Trieste Centro / Rive Spettacolare Appartamento Mansardato di 190 mq con Sauna, Camino e Travi a Vista Nel centro di Trieste, a pochi passi dalle Rive, dalla zona pedonale e dalla stazione centrale, proponiamo in vendita un appartamento, unico nel suo genere, situato al quinto e ultimo piano di un elegante palazzo storico servito da ascensore.
L'immobile, sapientemente restaurato, unisce il fascino degli elementi d'epoca come le imponenti travature in legno e gli scorci di muratura in pietra a vista alla modernit di finiture di pregio e volumi interni straordinari, caratterizzati da altezze importanti e soffitti anche a doppia altezza.
L'ingresso si apre su un comodo atrio che serve la prima zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno en-suite e da un secondo ampio bagno padronale dotato di una rigenerante sauna privata.
Un corridoio straordinariamente luminoso conduce alla scenografica cucina abitabile con isola centrale, dotata di velux e soppalco.
Il salone di rappresentanza, cuore della casa, sorprende per la forma ad angolo, la doppia esposizione con finestre e lucernari di grandi dimensioni, oltre a un raffinato caminetto funzionante, ideale per creare un'atmosfera calda ed accogliente nelle serate invernali.
Completano la propriet una zona lavanderia, un'ampia cabina armadio walk-in e una seconda camera da letto servita da un terzo bagno completo, per una superficie commerciale complessiva di circa 190 mq. Dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione e tetto di copertura recentemente rifatto.
Spese condominiali contenute.
Facilit di sosta e parcheggio nelle immediate vicinanze grazie ai silos e garage del vicino Porto Vecchio e della Stazione.
Attualmente adibito con successo a B&B (con redditualit dimostrabile), l'immobile si presta sia come residenza primaria d'lite per chi cerca massima privacy e silenziosit all'ultimo piano, sia come investimento ricettivo d'alto livello gi avviato.
Punti di forza: Posizione Strategica: A due passi dalle Rive, dal centro pedonale e dai collegamenti principali.
Carattere e Finestre Scenografiche: Travi a vista originali, dettagli in pietra, caminetto e volumetrie a doppia altezza con luminosit eccellente.
Wellness & Comfort: Sauna privata integrata, cucina con isola e soppalco, lavanderia e cabina armadio dedicata.
Privacy e Tranquillit: Ultimo piano con ascensore e tetto recentemente ristrutturato.
Versatilit d'Uso: Pronto da abitare subito o da proseguire come investimento ad alta redditualit dimostrabile.
adatto a chi: Famiglie o Coppie che desiderano vivere l'atmosfera del centro di Trieste senza rinunciare a spazio, privacy e dettagli di pregio.
Investitori in cerca di una struttura ricettiva/B&B gi avviata, posizionata in una zona ad altissima richiesta turistica e strategica per i trasporti.
Contattaci subito per prenotare la tua visita privata o per richiedere la scheda tecnica completa dell'immobile e i dati di redditualit.
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