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Attico in vendita con giardino a Roma in via calalzo

• trattativa riservata
• 5 locali
• 200 mq
• Vendesi

TUA RE (Cortina D'Ampezzo) IRRIPETIBILE e prestigioso ATTICO CON MERAVIGLIOSA PISCINA PRIVATA e panoramica IN TERRAZZO, vista unica sul PARCO DELL'INSUGHERATA, TERRAZZE PERIMETRALI di circa 200mq, immerso nel verde, unico livello, ampio ingresso, salone doppio, sala da pranzo, 3 camere (possibilit 4° camera), cucina abitabile, 2 servizi, POSTO AUTO COPERTO, CANTINA.
Nuda propriet 90ENNE circa.
(Rif. 2155/st) ***.*******.** Note: Cortina d'Ampezzo Via Calalzo, nel cuore di una delle zone residenziali pi eleganti e ricercate di Roma Nord, proponiamo la vendita della nuda propriet di un esclusivo attico con piscina privata e ampio terrazzo, caratterizzato da affacci di particolare bellezza sulla Riserva Naturale dell'Insugherata.
La posizione unisce la tranquillit e la privacy tipiche di un contesto immerso nel verde alla comodit di una zona estremamente servita, con attivit commerciali, supermercati, scuole, servizi e collegamenti verso il centro della citt e le principali arterie di Roma Nord facilmente raggiungibili.
L'immobile inserito in un signorile stabile dotato di ascensore, con spazi verdi condominiali e garage, e gode di una particolare privacy grazie alla posizione dominante e agli affacci sul verde della Riserva.
Il vero elemento distintivo della propriet l'ampio spazio esterno, organizzato per essere vissuto durante tutta la bella stagione.
Dal salone doppio si accede alla prima area del terrazzo, attualmente arredata come un vero e proprio soggiorno all'aperto, con tavolo, sedie e divanetti, ambiente nel quale la propriet trascorre abitualmente gran parte della stagione estiva.
Proseguendo sul terrazzo si raggiunge la piscina privata, circondata dall'area solarium con lettini e spazi dedicati al relax.
La piscina inoltre dotata di sistema di copertura per il periodo invernale, consentendone una gestione pi agevole durante tutto l'anno. Uno spazio pensato per vivere la casa in modo completamente diverso: colazioni all'aperto, pranzi e cene con gli amici, momenti di relax e piacevoli giornate estive senza dover lasciare la propria abitazione.
La distribuzione interna comprende ampio ingresso, salone doppio, tre ampie camere da letto, cucina abitabile e due bagni, oltre a spazi di servizio.
La disposizione degli ambienti e la presenza di tramezzature consentono, in fase di ristrutturazione, di realizzare una quarta camera e di ricavare un terzo bagno, permettendo di progettare gli spazi secondo le proprie esigenze.
I pavimenti sono caratterizzati dall'originale parquet dell'epoca di costruzione, elemento che pu essere recuperato e valorizzato all'interno di un progetto di ristrutturazione contemporaneo.
Completa la propriet una cantina e un posto auto coperto di propriet all'interno dei garage condominiali.
inoltre possibile parcheggiare ulteriori autovetture negli spazi condominiali destinati ai proprietari.
L'immobile necessita di ristrutturazione, offrendo quindi la possibilit di creare una residenza di assoluto prestigio, personalizzata negli spazi e nelle finiture, valorizzando soprattutto il rapporto eccezionale tra abitazione, terrazzo, piscina e natura circostante.
La vendita in nuda propriet, con usufruttuario di 90 anni, rende questa proposta particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento: una propriet di pregio in una delle zone residenziali pi apprezzate di Roma, con caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato.
Una propriet fuori dall'ordinario, dove il vero lusso non soltanto vivere in un attico con piscina, ma poter vivere ogni giorno immersi nel verde della Riserva dell'Insugherata, con uno spazio esterno pensato per essere vissuto e goduto in completa privacy.
Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.
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