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Attico in vendita con giardino a Pisa in via porcari 2

• 295.000€
• 3 locali
• 73 mq
• Vendesi

Rif. 2715 A | Elegante Attico con Terrazze (Tetti giardini) e Vista Mare a Calambrone (Pisa) Nostra Esclusiva Nel moderno e rinomato complesso residenziale "Marina Azzurra" (edificato nel 2009), proponiamo in vendita un luminoso attico disposto su due livelli (secondo e terzo piano), arricchito da ampie terrazze abitabili accessibili da ogni ambiente e con vista mare. Distribuzione degli Spazi Primo Livello: Luminoso soggiorno di 45 mq con doppie porte vetrate scorrevoli che conducono alla prima terrazza attrezzata.
Secondo Livello: medinte comoda scala lineare si accede alla lanterna dove stata realizzata la camera matrimoniale con il bagno con box doccia e finestra.
Dalla camera possibile accedere alla seconda terrazza vista mare. Possibilit di realizzare un secondo bagno e una seconda camera come su progetto iniziale, nella zona giorno vedi progetto pianta.
Dotazioni e Pertinenze Spazi esterni: Terrazze attrezzate e giardini pensili plurifunzionali accessibili sia dalla zona giorno che dalla zona notte.
Parcheggio: 1 posto auto scoperto assegnaoi all'interno dell'area condominiale recintata.
Garage: Possibilit di acquistare a parte un comodo garage situato al piano interrato, collegato tramite ascensore, scale condominiali e rampa carrabile.
Efficienza Energetica e ComfortCostruito con criteri moderni, l'attico garantisce ottime prestazioni impiantistiche: Pareti ventilate: Tecnologia ideale per le zone costiere, pensata per eliminare l'umidit e assicurare un isolamento termico ottimale.
Climatizzazione: Impianto centralizzato a pavimento per riscaldamento e raffrescamento.
Infissi: In PVC con doppio vetro.
Flessibilit e Potenziale Immobiliare L'immobile si presenta in condizioni perfette, pronto per essere abitato senza alcun intervento di ristrutturazione.
Gli ambienti si distinguono per il loro carattere raffinato, valorizzato da pregiati pavimenti in parquet posati con continuit tra la zona giorno e la zona notte.
Ogni dettaglio, inclusa una scala dal design ricercato, stato studiato per massimizzare la luminosit naturale e la fruibilit degli spazi sui diversi livelli, garantendo un connubio perfetto tra estetica e funzionalit.
Versatilit e opportunit di ampliamento Nato originariamente dall dall'unione di due unit su progetto d'architetto, l'appartamento attualmente proposto come singola abitazione.
Tuttavia, offre una straordinaria flessibilit: Possibilit di espansione: possibile acquistare l'appartamento adiacente per ampliare ulteriormente la metratura e creare ambienti ancora pi generosi.
Frazionabilit: Mantiene la predisposizione originaria per essere facilmente suddiviso in due unit indipendenti.
Una soluzione versatile, ideale sia per chi desidera ambienti spaziosi, sia per nuclei familiari che cercano vicinanza mantenendo la propria autonomia (soluzione genitori/figli), sia come eccellente investimento a reddito.
Il contesto condominiale composto da piccole palazzine di sole 4/6 unit, una soluzione che garantisce massima privacy e tranquillit a due passi dal mare. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, contattaci indicando il numero di Rif. 2715A.
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