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Attico in vendita a Milano in viale toscana 2

• trattativa riservata
• 6 locali
• 200 mq
• Vendesi

Lo Studio Immobiliare Mc Domus propone in vendita PRESTIGIOSO ATTICO, di circa 200 mq, sviluppato sui piani 9°, 10° e 11°, in esclusivo contesto signorile di recente costruzione.
L'immobile si distingue per una distribuzione razionale degli spazi, una straordinaria luminosit garantita dalla tripla esposizione e finiture strutturali di alto pregio.
L'appartamento si sviluppa su due tre livelli ed cos composto: Piano 9° Zona Giorno e Rappresentanza: Lingresso principale conduce ad un ampio salone doppio, caratterizzato da estese superfici con vetrate a tutta altezza, da cui possibile accedere a due splendidi ampi terrazzi coperti; una cucina abitabile, concepita come un ambiente separato e funzionale, adiacente ad un terzo terrazzo di servizio; una zona pranzo, una zona lavanderia e un primo bagno finestrato, garantendo una netta separazione tra l'area conviviale e i servizi.
P10 Zona Notte e Multi-funzionale: Accessibile tramite una scala interna in acciaio, il decimo piano ospita la zona notte.
Qui troviamo: 4 camere da letto ampie e silenziose, ottimizzate da rientranze architettoniche ideali per armadiature su misura a tutta altezza.
Doppi servizi finestrati completi, rifiniti con materiali contemporanei.
Ulteriore servizio dotato sia di vasca che di doccia di design.
Locale hobby utilizzabile come studiolo e/o cabina armadio.
Un quarto terrazzo dedicato, che serve la zona notte offrendo uno sfogo esterno riservato a questo livello.
P11 Solarium e Terrazzo Panoramico: Il piano superiore rappresenta il cuore outdoor della casa: una splendida serra bioclimatica si apre su un ampio terrazzo solarium, dotato di doccia esterna.
La posizione apicale garantisce una vista libera sullo skyline e massima privacy.
Si precisa che la pavimentazione del terrazzo dellultimo piano sar completamente ristrutturata a carico della propriet.
Dettagli Tecnici e Finiture Finiture: Raffinata alternanza tra parquet e ceramica opaca, infissi in PVC con doppi vetri per un elevato isolamento termo-acustico, scala di design in acciaio e materiali di pregio.
Climatizzazione: Comfort ottimale garantito da un impianto di aria condizionata con 15 split.
Riscaldamento: Sistema a radiatori termoautonomo, per una gestione indipendente dei consumi.
Sicurezza: Dotazioni moderne che includono assenza di barriere architettoniche, videocitofono, sistema di videosorveglianza e impianto di allarme volumetrico e perimetrale.
Esposizione: Tripla (Sud-Est-Ovest), con affacci dominanti sul verde condominiale e sulla citt. Completa la soluzione una cantina di pertinenza.
Possibilit BOX DOPPIO ad Euro 80.000. Lo stabile edificato nel 2011, dotato di servizio di portineria, presente per lintera giornata, servizio di videosorveglianza e di un curato giardino condominiale piantumato.
Il complesso ubicato in zona Navigli - Bocconi, posizione strategica Milanese, vicino ai principali mezzi pubblici che collegano rapidamente il centro cittadino.
Negozi, scuole, supermercati e servizi non mancano, nei dintorni di un quartiere ben servito, caratterizzato da forme eleganti e signorili, ideale grazie ai numerosi collegamenti ma anche alla rapidit con cui possibile raggiungere il centro.
La zona, che oggetto di grande interesse e riqualificazione negli ultimi anni, rende questa soluzione un investimento ideale, grazie alla vicinanza a nuove strutture di spicco, quali Fondazione Prada, la sede di Fastweb, la nuova scuola di lingue ICS Symbiosis, villaggio Olimpico e gli ottimi collegamenti con le numerose universit milanesi.
Raggiungibile tramite la linea 90 e 91 che collega tutta la circonvallazione Milanese, la linea 24 che in poche fermate conduce al Duomo, la linea MM3 Porta Romana e MM3 Crocetta, comodissime per raggiungere il centro in pochi minuti.
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