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Attico in vendita con box a Gravina di Catania in via etnea 46

• 239.000€
• 5 locali
• 190 mq
• Vendesi

In vendita a Gravina di Catania, proponiamo un meraviglioso attico con terrazzo a livello e garage.
L'immobile si trova in una zona residenziale di prestigio, dotata di tutti i servizi necessari e ben collegata con il centro della citt. Ubicato al nono piano, servito da doppio ascensore, gode di una suggestiva vista panoramica su tre lati, da cui possiamo ammirare il mare e la montagna.
Gli interni sono luminosi e spaziosi, grazie anche alla presenza di grandi finestre che permettono alla luce naturale di entrare a pieno regime.
L'immobile si presenta in buono stato e si sviluppa su una superficie interna calpestabili di circa 150 mq. La disposizione dei locali ottimale e si compone da un salone doppio divisibile, tre camere singole, una cucina media abitabile, due bagni e una lavanderia.
Tutte le stanze hanno uscita diretta su balcone e terrazzo.
Il terrazzo di circa 60 mq. ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene con amici o semplicemente godersi il panorama.
L'appartamento dotato di riscaldamento autonomo a metano e tre climatizzatori a pompa di calore di ultima generazione, e grazie ai nuovissimi infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetro camera, e la presenza del cappotto termico nei muri perimetrali, viene garantita un'ottima climatizzazione in ogni stagione oltre che un notevole risparmio in bolletta.
Le spese condominiali ammontano a 70 euro al mese e sono comprensive dei servizi di portineria, che garantisce un ulteriore livello di sicurezza e comfort per i residenti.
La palazzina stata da poco ultimata dai lavori del super bonus che ha riguardato il consolidamento strutturale, il rifacimento della facciata e la realizzazione di impianto fotovoltaico per la gestione delle utenze condominiali.
In corso il rifacimento del corpo scala.
La sua esposizione su tre lati garantisce una luminosit costante durante tutto l'arco della giornata e una ventilazione naturale che rende l'abitazione fresca e piacevole anche nei mesi estivi.
In sintesi, si tratta di un'opportunit unica per chi desidera vivere in un attico di prestigio, in una zona tranquilla ma ben servita, con un ampio terrazzo e una vista mozzafiato.
Di pertinenza un comodo garage di circa 20 mq. accessibile direttamente dal corpo scala.
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