Descrizione

Rif. PA/1338 ATTICO IN ZONA MONTEGRAPPA 100MQ INTERNI E 90 MQ DI TERRAZZO, 6 LOCALI, 3 CAMERE E UN BAGNO.
OPERAZIONE IMMOBILIARE AD ALTA RENDITA ATTICO CON TERRAZZO (ZONA UNIVERSIT?) Palermo - Via Giuseppe Li Bassi 70 Locami Business "Proiezione" un sistema che, attraverso i nostri professionisti, "seleziona" immobili in vendita con alta Redditivit e li "valorizza" con i Brand Locami Hub Strategico per Fuori Sede e Sanitari Proponiamo in vendita un immobile strategico situato in una delle zone pi redditizie e richieste della citt. Posizionato a pochissimi passi da Viale delle Scienze, dall'Ospedale Civico e dall'ISMETT, questa propriet rappresenta la soluzione ideale sia come investimento sicuro che come abitazione principale.
Distanze Chiave: Pochissimi minuti a piedi dal Campus Universitario e dai poli ospedalieri d'eccellenza.
Infrastrutture: Collegamenti immediati con Via Ernesto Basile e Viale della Regione Siciliana per lavoratori e specializzandi.
Tutti i servizi di prima necessit sotto casa (supermercati, banche, uffici postali) per una totale autonomia degli inquilini.
L'Opportunit di Business Attico da ristrutturare all'8° piano con ascensore, perfetto per un progetto di frazionamento strategico in chiave Co-living / Affitto a studenti e medici.
Sfruttando i 100 mq interni e l'enorme terrazzo di 90 mq, possibile riconfigurare l'immobile per massimizzare la resa locativa e minimizzare il rischio di sfitto.
Progetto di Trasformazione (HMO / Co-Living) L'ampia quadratura si presta a una ridistribuzione interna ideale per il mercato della condivisione premium: Zona Notte: Realizzazione di 4 ampie camere matrimoniali indipendenti, dotate di ogni comfort e zona studio privata.
Zona Servizi: Creazione di 2 bagni condivisi completi (raddoppiando l'attuale servizio unico). Valore Aggiunto: Un terrazzo panoramico di 90 mq, un "plus" introvabile sul mercato dei fuori sede che raddoppia l'attrattivit dell'immobile, trasformandolo in uno spazio di aggregazione esclusivo.
Investimento ad Alta Rendita Zona Universit / Ospedali Il Valore Aggiunto: Gestione "Locami Full Flex" Locami Business & Management, potrai affidare l'immobile a professionisti del settore con una formula certificata "zero pensieri". Il metodo Multibrand Full Flex azzera i tempi di sfitto e adatta la strategia di locazione in base al mercato attraverso 4 canali commerciali dedicati : AFFITI BREVI-UNIVERSITARI-SALUS-SMART HOUSE (TRANSITORI FORESTERIA) Proiezioni di Redditivit Certificate L'immobile si posiziona nella fascia pi alta del mercato delle locazioni per fuori sede: Formula Short Rent (Affitti Brevi): Rendita stimata del 12% - 14% lordo annuo (ideale per il flusso legato a ISMETT e Ospedale Civico). Formula Transitoria / Universitari: Rendita stimata del 7% lordo annuo (ideale per studenti e personale medico a lungo termine). Caratteristiche Principali Posizione: Strategica per studenti, ricercatori, medici e trasfertisti.
Gestione: Possibilit di gestione immobiliare completa e certificata post-vendita.
Flessibilit: Passaggio fluido dallo Short Rent al Long Term per massimizzare i profitti.
LOCAMI BUSINESS & MANAGEMENT : Vende, Gestisce e mette a reddito il tuo immobile RICHIESTA: 189.000,00?. Real Estate - Broker Srls Sede Legale e Operativa: Via Graziano Imperatore n° 29 - 20162 Milano Sede Operativa: Via Cavour n° 70 - 90139 Palermo Per info contattare il numero verde: 800 210 665 - oppure il +39 389 632 8934.