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Appartamento in vendita con giardino a Berchidda in via san sisto 17

• 160.000€
• 5 locali
• 169 mq
• Vendesi

BERCHIDDA, VIA SAN SISTO: CASA INDIPENDENTE CON VISTA SULLA VALLATA, NEL CUORE DI UNA DELLE CAPITALI DEL VINO DI SARDEGNA Berchidda non un paese qualunque dell'entroterra gallurese.
conosciuta in tutta Italia come una delle patrie del Vermentino di Gallura DOCG, con una tradizione vitivinicola che ha portato al riconoscimento di "Citt del Vino" e alla nascita di realt come l'Enoteca Regionale della Sardegna e il MUVIT, il Museo del Vino, uno dei pochi in Italia interamente dedicato alla cultura enologica.
A questo si aggiunge Time in Jazz, il festival internazionale fondato da Paolo Fresu, che ogni estate porta a Berchidda pubblico e visibilit da tutta Europa.
un paese che unisce un'economia solida legata al vino e all'agricoltura di qualit a un'identit culturale riconosciuta ben oltre i confini della Sardegna, il tutto a pochi chilometri dal Monte Limbara e a distanza comoda dalla costa gallurese e dai suoi principali poli, Olbia e Porto Cervo.
In questo contesto si inserisce l'immobile in oggetto: il piano terra di una casa singola in Via San Sisto, via centrale del paese, attualmente in fase di divisione dal piano primo.
Si tratta di un'unit abitativa indipendente, senza spazi o ingressi condivisi, con una distribuzione degli ambienti pensata per ricavare tre camere da letto, soggiorno, cucina e doppio bagno.
La casa dispone inoltre di uno spazio esterno di propriet e di un'area parcheggi, due elementi non scontati nei centri storici dell'entroterra e particolarmente richiesti da chi cerca casa in paese.
Un elemento distintivo dell'immobile la vista sulla vallata, libera da altre costruzioni: una caratteristica che nel tempo tende a mantenere e incrementare il valore della propriet, semplicemente perch non replicabile n modificabile da interventi edilizi futuri.
C' inoltre un'opportunit che vale la pena valutare con attenzione: per chi interessato ad agire prima del completamento del frazionamento, possibile acquistare l'intera casa, piano terra e piano primo insieme.
Considerate le condizioni attuali, si tratta di un'operazione vantaggiosa: acquisire oggi un'intera casa singola a Berchidda, con vista sulla vallata su entrambi i livelli, a condizioni che difficilmente si ripresenteranno una volta perfezionata la divisione.
Dal punto di vista di mercato, la combinazione di questi fattori indipendenza abitativa, vista non modificabile, spazio esterno privato, parcheggio proprio, potenziale di tre camere, possibilit di acquisto dell'intero edificio colloca l'immobile in una fascia di interesse sia per chi cerca una prima casa in un paese con un'identit economica e culturale solida, sia per chi valuta un investimento a reddito, considerando la costante richiesta di soggiorni in Gallura, anche nelle zone interne, alimentata proprio dalla notoriet enologica e culturale di Berchidda.
In oltre trent'anni di attivit nel mercato immobiliare sardo, ho osservato una costante: gli immobili indipendenti con vista aperta, in paesi con un'economia locale riconoscibile come quella legata al vino berchiddese, mantengono una domanda stabile nel tempo, a differenza di soluzioni prive di questi elementi distintivi.
A Berchidda, in particolare, la disponibilit di immobili con queste caratteristiche limitata, e le compravendite si concludono generalmente in tempi rapidi.
Per informazioni, sopralluoghi o per valutare l'ipotesi di acquisto dell'intera unit abitativa, possibile contattarmi direttamente: fornir tutta la documentazione tecnica e catastale necessaria per una valutazione informata. Contatta l'inserzionista