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Appartamento bilocale in vendita con giardino a Zeri in via moglietta

• 23.686€
• 2 locali
• 47 mq
• Vendesi

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI ? 1.000,00 OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 13/11/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione.
Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos come previsto dalla legge.
Nel Comune di Zeri, nella frazione di Patigno, sede del municipio e della scuola media e dotata di ufficio postale e di alcuni negozi di vicinato, si vende un appartamento su due livelli in un piccolo fabbricato residenziale di tre piani.
La frazione dista circa mezz'ora di auto da Pontremoli ed vicina al comprensorio sciistico di Zum Zeri; la zona residenziale con parcheggi sufficienti.
L'abitazione, cui si accede tramite un vialetto pedonale comune, composta al piano primo da soggiorno, cucinotto, camera e bagno, per una superficie lorda di circa 47 mq (altezza interna circa 2,70 m), con corte esclusiva di circa 83 mq, priva di accesso carrabile.
Una scala a chiocciola in legno conduce al piano secondo sottotetto (circa 25 mq lordi con altezza superiore a 1,50 m, altezze variabili da 0,75 a 2,55 m), non abitabile, dove sono stati ricavati abusivamente con tramezze in legno due vani, un disimpegno e un servizio igienico.
Il fabbricato risale ai primi anni 2000 (abitabilit 2010). Nonostante un aspetto gradevole, le finiture sono modeste e lo stato di manutenzione scarso: intonaci esterni degradati, umidit di risalita sulle pareti del piano primo e tracce di umidit sui soffitti, infiltrazioni dalla copertura e pavimentazione del sottotetto danneggiata; porte interne in legno tamburato in cattive condizioni, infissi esterni in alluminio con persiane.
Il riscaldamento costituito da stufe a legna; il gas metano alimenta i fornelli e la caldaia per l'acqua calda.
Impianti con certificazioni di conformit; APE non presente.
Sono presenti difformit: porticato abusivo nella corte da demolire, scala a chiocciola da sostituire con scala retrattile, sottotetto da rimettere in pristino eliminando vani e bagno abusivi, diversa distribuzione interna al piano primo e altezza del fabbricato fuori tolleranza, sanabili con fiscalizzazione; inoltre alcune finestre si trovano a meno di 10 m dalle pareti antistanti.
I costi stimati dal perito ammontano complessivamente a circa 8.700 euro, con esito subordinato all'istruttoria comunale.
L'area soggetta a vincolo idrogeologico, paesaggistico e a pericolosit geologica elevata (PAI). L'immobile libero, a seguito del rilascio spontaneo da parte del terzo occupante.
Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit di registrazione, trascrizione e volturazione catastale.
Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
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