Descrizione

Nel cuore pi autentico di Venezia, in un palazzo del Settecento a pochi passi da Campo San Barnaba, proponiamo in vendita un appartamento con terrazze ed ingresso indipendente su Fondamenta del Squero al piano terra, e appartamento che si sviluppa al primo piano.
La posizione invidiabile: in pochi minuti a piedi si raggiungono comodamente Piazzale Roma e la stazione ferroviaria; la zona ricca di servizi e vita cittadina, ed al contempo limmobile si trova in un punto poco trafficato, tranquillissimo e silenzioso, esposto a pieno sud con le stanze principali affacciate sul canale e sul giardino della Fondazione Bevilacqua La Maina.
Lingresso indipendente, direttamente dalle fondamenta.
Il piano di ingresso, rialzato con un bel pavimento in pietra dIstria, fa da disimpegno allappartamento vero e proprio che si sviluppa al primo piano.
Il piano terra misura circa 54 mq interni, in cui trovano spazio latrio con laccesso alle scale e alcuni vani accessori.
E interessante la possibilit di ricavare un secondo bagno o lavanderia a servizio della propriet.
Salite le scale si arriva allappartamento vero e proprio, e subito si entra nella Venezia pi originaria.
Un ampio corridoio in seminato alla veneziana accoglie ed apre a tutti gli ambienti della casa, ampi e versatili.
Partendo dallinterno, troviamo la cucina, abitabile e servita da un utile balcone.
Attigua la sala da pranzo e la camera da letto principale.
Sempre sulla silenziosa calle interna troviamo unulteriore camera con cabina armadio, affacciata sulla terrazza.
La terrazza misura circa 24 mq ed pronta per essere ripensata su misura di chi la abiter: uno sfogo allombra per le caldi estati, un giardino dinverno, una zona living esterna.
Il render presente nella gallery una proposta sviluppata con l'Intelligenza Artificiale per offrirti un'anteprima realistica e d'ispirazione sulle possibilit di ristrutturazione dell'immobile.
Completa la parte interna un ampio bagno, finestrato e completo.
Affacciati sul canale, con una luce ed una vista invidiabili, troviamo infine lampio soggiorno e unulteriore camera di generose dimensioni, adibita attualmente a studio / libreria.
Lappartamento una soluzione particolare per molti motivi.
Certamente vi si trova allinterno quello stile e quel fascino di una Venezia autentica che sempre pi difficile trovare.
Lingresso indipendente, inoltre, lo rende pi simile ad una casa che ad un appartamento, e ci si dimentica di vivere in un condominio.
Ci troviamo a due passi dai negozi e dai locali, nel cuore della zona universitaria, ma in un tratto di fondamenta poco percorso dai turisti.
Ottima l'esposizione, a pieno sud, e al di l del canale la vegetazione del giardino della prospiciente fondazione artistica.
Uno spazio pacifico, silenzioso e di grande versatilit.
Chiamaci per organizzare una visita.