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Appartamento in vendita a Trieste in via cristoforo cancellieri 9

• 150.000€
• 3 locali
• 77 mq
• Vendesi

Perfetto per investimento o come prima casa: proponiamo in vendita un luminoso trilocale nel cuore di San Giacomo.
Questo appartamento coniuga la praticit del piano basso con una luminosit sorprendente ed uno scorcio mare. Situato nella tranquilla intersezione tra Via Cancellieri e Via Cigotti, a pochi passi dalla ciclabile Cottur, l'appartamento in discrete condizioni, poich stato ristrutturato completamente nel 2004, e la via tranquillissima.
L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi intelligente e moderna: Zona Giorno Open Space: l'ingresso apre su un'area living luminosa grazie a tre finestre che affacciano sulla via Cigotti.
La cucina a vista solo funzionale e regala uno scorcio mare ed un affaccio aperto sulla via. Zona Notte: composta da un'ampia camera matrimoniale con doppia esposizione e una camera singola ideale come studio o seconda camera.
Il bagno completo e finestrato, con affaccio su corte interno, il riscaldamento autonomo con caldaia a metano.
Distante dall'appartamento solo cinque scalini troviamo un vano esterno finestrato di propriet, attualmente adibito a cantina/ripostiglio, che si presta perfettamente a diventare una lavanderia o un utilissimo secondo bagno di servizio, oppure un deposito per le bici. Vivere a San Giacomo significa avere tutto a portata di mano senza rinunciare alla tranquillit, ed essere contemporaneamente vicini al centro citt. La posizione ideale per chi ama muoversi a piedi o in bicicletta.
Servizi: Supermercati, farmacie, trasporti pubblici, negozi e locali tipici, il mercato del sabato in piazza.
San Giacomo un quartiere che si vive volentieri! Outdoor: A pochi metri si trova laccesso alla pista ciclopedonale Cottur, il polmone verde che collega la citt direttamente al Carso, ideale per sportivi e amanti della natura.
Ad un centinaio di metri invece c' la piacevole piazza del quartiere, ricca di caffetterie e spazio giochi per bambini.
Perch scegliere questo appartamento: Luminosit: Raramente un piano terra elevato gode di un'esposizione cos aperta e solare.
Pronto da Abitare: Le buone condizioni interne permettono un trasloco immediato senza necessit di lavori.
Ideale anche come seconda casa per trascorrere le vacanze a Trieste.
Investimento Sicuro: La zona tra le pi richieste perfetta sia come prima casa che per essere messa a reddito con ottimi rendimenti.
A tal proposito parte del mobilio viene lasciata volentieri.
Classe energetica F, che pu aumentare a classe E con la sola sostituzione della caldaia e le termovalvole.
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