Proponiamo in vendita luminoso e silenzioso appartamento di 91 mq catastali, con spazi ben distribuiti, sito al 2° piano (3° f.t.) con ascensore di uno stabile in condizioni molto buone, costruito negli anni 70 del secolo scorso.
Lubicazione strategica in quanto si trova in via Lauro Rossi nei pressi di Via Cigna, poco lontano dalla zona caratterizzata da nuovi edifici e oggetto di grandi progetti di riqualificazione urbana, ben servita da scuole, asili, banche, farmacia, supermercati, area verde e collegata efficacemente con i mezzi pubblici, garantendo comodit e accessibilit.
La fermata del bus 75 si trova davanti al portone di ingresso allo stabile.
Vi sono inoltre nei pressi le fermate delle linee bus 50, 51 e 46 per raggiungere comodamente lOspedale San Giovanni Bosco, lOspedale Maria Ausiliatrice e la stazione ferroviaria di Porta Susa. La stazione ferroviaria di Torino Rebaudengo Fossata, dove transita anche il treno per laeroporto cittadino di Caselle, raggiungibile in 10 a piedi.
Lappartamento, che gode di doppia esposizione Nord-Sud con affaccio verso linterno e su Via Lauro Rossi, si compone di ingresso su ampio disimpegno, due camere di dimensioni generose con accesso al medesimo balcone lato Via Lauro Rossi, soggiorno e cucina abitabile comunicanti, perfetti per vivere la quotidianit con comfort e praticit e anchessi con laccesso al medesimo balcone lato interno cortile, bagno finestrato con sanitari e vasca da bagno e un comodo ripostiglio.
E stato ristrutturato negli anni 1993-94 al momento dellacquisto dellattuale propriet e tinteggiato di recente.
Gli impianti elettrico, idraulico e gas risalgono a tale periodo ed presente il salvavita.
I pavimenti sono originali in piastrelle di ceramica e materiali di pregio in parquet e marmo, cos come le porte interne in legno e vetro.
Gli infissi di recente installazione in PVC con doppi vetri e vasistas favoriscono l'isolamento acustico nonch termico, rendendo l'ambiente tranquillo e confortevole, lontano dal traffico cittadino.
Laria condizionata nel soggiorno e in una delle due camere garantisce un ambiente piacevole anche nelle giornate pi calde.
Limpianto di riscaldamento centralizzato con termo-valvole regolabili e contabilizzatori di calore.
Sono presenti inoltre videocitofono di recente installazione e porta blindata.
La proposta si rivela interessante sia per investimento data la comodit ad alcuni ospedali cittadini e allaeroporto, che per finalit abitative personali e pu essere abitata da subito cos come si presenta dato il buono stato di manutenzione oppure essere oggetto di interventi e personalizzazioni in base ai propri gusti ed esigenze.
Nelle foto render alcuni spunti creativi per arredare gli ambienti in chiave contemporanea che sono da ritenersi a carattere puramente indicativo.
In particolare, la seconda camera, molto ampia, si presta a diverse soluzioni secondo le proprie necessit: camera matrimoniale aggiuntiva, stanza dei bambini oppure studio, come rappresentata nei diversi render.
La richiesta per la soluzione che presentiamo di Euro 130.000,00=. che si riferisce allunit immobiliare libera da arredi (ad eccezione dei sanitari in bagno) permettendo quindi una libera interpretazione degli spazi e include una comoda cantina al piano -1. Opzionale e a parte la valutazione degli arredi e degli elettrodomestici attualmente presenti in cucina.
Le spese condominiali ammontano ad Euro 85,00=. mensili circa cui si aggiungono Euro 1.000,00=/anno circa relativi al riscaldamento.
In aggiunta vi la possibilit di acquistare un comodo box auto di mq 19 catastali ubicato al piano sotterraneo, accessibile da Via Ceresole tramite cancello elettrico, rampa e adeguato spazio di manovra, a Euro 12.000,00=. Cat. catastale: A/3 APE Classe Energetica: B Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi n presupposti contrattuali. Contatta l'inserzionista
EDC Real Estate di Torino propone in vendita questo immobile, contattali subito!
