Appartamento in vendita a Subbiano in via signorini

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 02/02/2027 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione.
Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos come previsto dalla legge.
Oggetto della vendita: diritto di piena propriet (lotto unico: appartamento sub. 5 e beni comuni). Vendita senza incanto con modalit telematica sincrona mista (secondo esperimento). Appartamento per civile abitazione su due livelli (piano primo e piano secondo/sottotetto) in Via Signorini a Subbiano (AR), in zona artigianale ai limiti del centro abitato, esposizione poco rumorosa.
L'unit, con accesso da scala esterna, si compone di portico d'ingresso, locale ad uso archivio/ufficio, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere, guardaroba, due bagni e quattro terrazze, con scala interna di collegamento al piano superiore.
Superficie utile calpestabile circa 108 mq pi circa 22 mq di ufficio/archivio; superficie commerciale complessiva circa 159 mq. Finiture: pavimenti in monocottura, rivestimenti di bagno e cucina in ceramica, infissi in alluminio con vetrocamera e persiane alla fiorentina, porte interne in legno, portoncino blindato; impianto termico a comune con caldaia ed elementi radianti.
Buone condizioni di manutenzione.
Le unit al piano terra (laboratori e magazzini) sono estranee alla vendita.
Il perito ha quantificato in circa ? 700 le spese tecniche per regolarizzare la destinazione d'uso dei locali produttivi inseriti nell'unit residenziale; si rimanda alla perizia e alle relazioni integrative di dicembre 2025 e settembre 2026. Stato di occupazione: immobile libero (occupato dall'esecutato, sar liberato a cura della procedura). Prezzo base ? 108.400,00 - offerta minima ? 81.300,00 - rilancio minimo in caso di gara ? 2.000,00. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit di registrazione, trascrizione e volturazione catastale.
Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validit 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comproriet ad euro 50 Possibilit di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.