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Appartamento in vendita con giardino a Santa Margherita Ligure in via dogali 57

• trattativa riservata
• 4 locali
• 184 mq
• Vendesi

Nel cuore di Santa Margherita Ligure, una delle localit pi eleganti e amate della Riviera Ligure, nasce Corte Agrumi - Santa Margherita Ligure, un nuovo progetto residenziale di pregio che reinterpreta in chiave contemporanea il fascino dei piccoli borghi liguri.
Pensato come un raffinato insieme di sole otto residenze indipendenti, il complesso si sviluppa attorno a una corte interna verde e riservata dove essenze mediterranee, profumi di agrumi e percorsi pedonali disegnano unatmosfera intima, silenziosa e ricercata.
Un contesto ideale per chi desidera una casa nuova a Santa Margherita Ligure, vicina al mare e al centro, ma al tempo stesso protetta e raccolta.
Allinterno di questo esclusivo intervento proponiamo una residenza cielo-terra di nuova realizzazione che rappresenta una delle soluzioni pi ampie e articolate del progetto.
La propriet si sviluppa su tre livelli piano terra, mezzanino e primo piano per una superficie interna complessiva di circa 152,4 mq, a cui si aggiungono circa 47,4 mq di spazi esterni tra giardino e terrazzo, per una superficie commerciale totale di circa 184,8 mq. Il piano terra accoglie una zona giorno particolarmente ampia e luminosa, con soggiorno e cucina a vista organizzati in uno spazio conviviale pensato per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.
Lambiente si apre direttamente sul giardino privato, uno spazio esterno generoso che diventa una naturale estensione della casa, perfetto per pranzi allaperto, momenti di relax e per vivere pienamente il clima mite della Riviera Ligure.
Salendo al livello intermedio si sviluppa il mezzanino, concepito come unarea estremamente versatile che pu accogliere una seconda zona living, uno studio o uno spazio dedicato agli ospiti.
Su questo livello inoltre prevista la possibilit di realizzare bagni aggiuntivi, permettendo una grande libert di personalizzazione degli ambienti.
Il primo piano ospita invece la zona notte, con camere ben proporzionate e ambienti pensati per garantire comfort, privacy e luminosit.
Pavimentazione: Piano Terra / gres grandi lastre tipo Florim White Limestone Piano Soppalco-Primo / parquet in Rovere Naturale Rivestimenti servizi igienici: Pavimento / gres grandi lastre tipo Florim White Limestone - Pareti / smalto allacqua gres porcellanato tipo Marazzi Crogiolo Lume (zona doccia) Linea sanitari e rubinetterie: Sanitari tipo Duravit / Simas Rubinetteria tipo Gessi / Cristina Impianto elettrico: Fornitura trifase 6kw+ / Quadro elettrico con controllo dei carichi / Domotica base tipo BTicino MyHome / Frutti tipo BTicino Living Now Tipo di riscaldamento e raffrescamento: Sistema integrato tipo Mitsubishi Ecodan Multiconfort con unit interne per reffrescamento/riscaldamento e produzione ACS Infissi esterni: Serramenti a battente/scorrevole a taglio termico e vetrocamera ad alte prestazioni tipo Schuco con zanzariera integrata e persiana in alluminio fullcolor con lamelle orientabili Infissi interni: Porte interne battente/scorrevole tipo Scrigno filomuro maniglia tipo Olivari Posto auto e sistema di funzionamento: Sistema di parcheggio interrato automatizzato / pianali ricovera auto (5.200x2.100xh2.100mm) / roto-traslatore per rotazione auto in uscita / vano ingresso con tetto a scomparsa / sistema di gestione smart con APP per prenotazione ritiro auto Corte Agrumi - Santa Margherita Ligure nasce da un progetto di riqualificazione architettonica e urbana che punta a coniugare estetica, sostenibilit e qualit costruttiva.
Le abitazioni saranno realizzate con particolare attenzione allefficienza energetica e al comfort contemporaneo, attraverso soluzioni ad alte prestazioni, impianti moderni e materiali capaci di dialogare con il linguaggio della tradizione ligure.
Il risultato un nuovo modo di abitare Santa Margherita: pi intimo, pi verde, pi autentico.
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