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Appartamento in vendita con giardino a Santa Margherita Ligure in via dogali 57

• 938.500€
• 3 locali
• 101 mq
• Vendesi

Casa indipendente di nuova realizzazione con ampio spazio esterno a Santa Margherita Ligure | Corte AgrumiNel cuore di Santa Margherita Ligure, una delle localit pi eleganti e amate della Riviera Ligure, nasce Corte Agrumi - Santa Margherita Ligure, un nuovo progetto residenziale di pregio che reinterpreta in chiave contemporanea il fascino dei piccoli borghi liguri.
Pensato come un raffinato insieme di sole otto residenze indipendenti, il complesso si sviluppa attorno a una corte interna verde e riservata dove essenze mediterranee, profumi di agrumi e percorsi pedonali disegnano unatmosfera intima, silenziosa e ricercata.
Un contesto ideale per chi desidera una casa nuova a Santa Margherita Ligure, vicina al mare e al centro, ma al tempo stesso protetta e raccolta.
Unit 03Allinterno di questo esclusivo intervento proponiamo una residenza cielo-terra di nuova realizzazione che coniuga dimensioni equilibrate e spazi esterni particolarmente generosi, offrendo una soluzione abitativa luminosa e accogliente.
La propriet si sviluppa su due livelli principali per una superficie interna complessiva di circa 80,7 mq, a cui si aggiungono circa 31 mq di spazi esterni tra giardino e terrazzo, per una superficie commerciale totale di circa 101 mq. Il piano terra dedicato alla zona giorno, organizzata in un ambiente open space con soggiorno e cucina a vista che si affacciano direttamente sul giardino privato.
Questo spazio esterno diventa una naturale estensione della casa, ideale per pranzi allaperto, momenti di relax o per vivere pienamente il clima mite della Riviera Ligure durante tutto lanno.
Sullo stesso livello presente anche un bagno, mentre la scala interna conduce al piano superiore.
Il primo piano ospita la zona notte, progettata per garantire comfort e tranquillit, con una camera matrimoniale e un secondo ambiente utilizzabile come camera aggiuntiva o studio.
Anche questa unit prevede la predisposizione per un soppalco opzionale, una soluzione che permette di ampliare ulteriormente gli spazi abitativi e di personalizzare la casa secondo le proprie esigenze.
Le caratteristiche Pavimentazione: Piano Terra / gres grandi lastre tipo Florim White Limestone Piano Soppalco-Primo / parquet in Rovere Naturale Rivestimenti servizi igienici: Pavimento / gres grandi lastre tipo Florim White Limestone - Pareti / smalto allacqua gres porcellanato tipo Marazzi Crogiolo Lume (zona doccia) Linea sanitari e rubinetterie: Sanitari tipo Duravit / Simas Rubinetteria tipo Gessi / Cristina Impianto elettrico: Fornitura trifase 6kw+ / Quadro elettrico con controllo dei carichi / Domotica base tipo BTicino MyHome / Frutti tipo BTicino Living Now Tipo di riscaldamento e raffrescamento: Sistema integrato tipo Mitsubishi Ecodan Multiconfort con unit interne per reffrescamento/riscaldamento e produzione ACS Infissi esterni: Serramenti a battente/scorrevole a taglio termico e vetrocamera ad alte prestazioni tipo Schuco con zanzariera integrata e persiana in alluminio fullcolor con lamelle orientabili Infissi interni: Porte interne battente/scorrevole tipo Scrigno filomuro maniglia tipo Olivari Posto auto e sistema di funzionamento: Sistema di parcheggio interrato automatizzato / pianali ricovera auto (5.200x2.100xh2.100mm) / roto-traslatore per rotazione auto in uscita / vano ingresso con tetto a scomparsa / sistema di gestione smart con APP per prenotazione ritiro auto Il progetto Corte Agrumi - Santa Margherita Ligure nasce da un progetto di riqualificazione architettonica e urbana che punta a coniugare estetica, sostenibilit e qualit costruttiva.
Le abitazioni saranno realizzate con particolare attenzione allefficienza energetica e al comfort contemporaneo, attraverso soluzioni ad alte prestazioni, impianti moderni e materiali capaci di dialogare con il linguaggio della tradizione ligure.
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