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Appartamento in vendita a Romans d'Isonzo in via lauretana

• 400.000€
• 5 locali
• 339 mq
• Vendesi

VERSA DI ROMANS DISONZO DUE ABITAZIONI, AMPIO TERRENO, FOTOVOLTAICO E GRANDI SPAZI ACCESSORI A Versa, frazione di Romans dIsonzo, in Via Lauretana, proponiamo in vendita una propriet dalle caratteristiche difficili da trovare: due unit abitative nello stesso complesso, ampi spazi interni, soffitta, veranda, garage, locali accessori e grande terreno agricolo.
La soluzione particolarmente interessante per due nuclei familiari, genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, oppure per chi cerca una propriet con molto spazio abitativo e pertinenziale.
L'accesso avviene attraverso una strada privata in ghiaia con cancello elettrico.
La propriet dispone inoltre di doppio ingresso e passo carraio.
ABITAZIONE PRINCIPALE Il fabbricato principale sviluppa circa 193 mq tra piano terra e primo piano, indicativamente 96 mq per livello, oltre a una soffitta di circa 96 mq. Al piano terra l'ingresso conduce immediatamente alla zona abitativa.
Sulla destra troviamo un bagno finestrato con box doccia.
La zona giorno composta da una cucina abitabile separata, soluzione sempre pi ricercata da chi preferisce mantenere distinta la cucina dal soggiorno.
Il soggiorno dispone dell'accesso diretto alla veranda, spazio aggiuntivo particolarmente utile nella vita quotidiana.
Sempre al piano terra troviamo uno studio e una camera matrimoniale.
Questa configurazione permette quindi di disporre gi al piano d'ingresso di una vera stanza da letto, caratteristica interessante anche per chi desidera limitare l'utilizzo quotidiano delle scale.
Una scala interna in legno conduce al piano superiore.
Qui si sviluppa la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, di cui due padronali di dimensioni particolarmente generose.
Le due camere principali sono inoltre dotate di climatizzatori caldo/freddo.
Dal piano superiore possibile accedere alla grande soffitta di circa 96 mq, che rappresenta un'importante superficie accessoria della propriet.
SECONDA UNIT? ABITATIVA Uno degli aspetti pi interessanti dell'immobile la presenza di un secondo appartamento indipendente, compreso nel prezzo di vendita.
L'unit si sviluppa al primo piano e dispone di due camere da letto, oltre a una mansarda soppalcata indicata come abitabile e a uno studio mansardato.
Una configurazione che permette di utilizzare il complesso come soluzione per due famiglie, mantenendo spazi abitativi distinti all'interno della stessa propriet.
A servizio della seconda unit troviamo inoltre un box auto di circa 20 mq e una cantina/taverna di circa 30 mq. La corte comune ai soli due enti abitativi oggetto della vendita.
RISTRUTTURAZIONE, TETTO E FOTOVOLTAICO La propriet stata oggetto di ristrutturazione nel 2005 e di ulteriori interventi nel 2021 nell'ambito del Superbonus 110%. Nel 2021 stato inoltre rifatto il tetto.
Particolarmente interessante la dotazione energetica: sul tetto sono installati pannelli fotovoltaici, collegati a inverter e a due batterie di accumulo indicate dalla propriet da 10 kW ciascuna.
La consistenza e le caratteristiche tecniche dell'impianto e degli accumulatori saranno naturalmente verificabili attraverso la relativa documentazione.
PERTINENZE E SPAZI ACCESSORI La propriet non si limita alle due abitazioni.
Sono presenti anche una tettoia di circa 30 mq e un fabbricato accessorio di circa 19 mq, oltre agli ulteriori locali gi descritti.
A completare l'offerta troviamo soprattutto un grande terreno agricolo, elemento che aumenta notevolmente la versatilit della propriet.
Uno spazio ideale per chi desidera avere orto, area verde, spazi all'aperto o semplicemente maggiore privacy e libert, nel rispetto della destinazione urbanistica del terreno.
UNA SOLUZIONE ADATTA ANCHE A DUE FAMIGLIE Il vero punto di forza di questa proposta la combinazione tra due unit abitative e grandi superfici accessorie.
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