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Appartamento in vendita a Roma in via francesco dall'ongaro

• trattativa riservata
• 6 locali
• 209 mq
• Vendesi

Nel cuore di Monteverde Vecchio, in Via Francesco DallOngaro, proponiamo in vendita la nuda propriet con usufruttuaria di 97 anni di un elegante appartamento con rifiniture lusso.
Limmobile si trova in un signorile palazzo che grazie alla particolare conformazione del fabbricato e landamento del terreno fanno per s che gli affacci siano completamente fuori terra, aperti e luminosi, con unaltezza equivalente a quella di un quarto piano, censito al piano s2 Lappartamento dispone di doppio ingresso, salone triplo con canna fumaria, cucina abitabile, tre camere da letto oltre a una cameretta e due bagni in marmo.
Il salone, ampio e luminoso, caratterizzato da grandi vetrate e dallaccesso a un balcone affacciato sul verde, impreziosito dalla presenza di due colonne in marmo.
La camera padronale dispone di un armadio dipinto a mano; unaltra camera ha un balcone privato, mentre una terza si apre su un piacevole terrazzo abitabile.
Sono presenti inoltre numerosi armadi a muro realizzati su misura e una comoda cantina.
Grazie allampia metratura, alla distribuzione degli spazi e soprattutto alla presenza del doppio ingresso, lappartamento si presta facilmente a essere frazionato in due unit abitative distinte.
Il cespite in ottimo stato e conserva finiture di pregio, tra cui parquet in teak, infissi con doppi vetri, bagni in marmo, termosifoni darredo, impianto di filodiffusione e sistema domotico.
La posizione particolarmente apprezzata, a breve distanza da Villa Doria Pamphili e dal Gianicolo, in una zona residenziale ben collegata con il centro storico e servita da attivit commerciali, scuole e servizi di ogni genere.
La vendita della nuda propriet, considerata let dellusufruttuaria, rappresenta uninteressante opportunit per chi desidera investire in un immobile di ampia metratura in una delle zone pi richieste di Roma. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
In the heart of Monteverde Vecchio, on Via Francesco DallOngaro, we offer for sale the bare ownership of a 209 sqm apartment, with a 97-year-old usufructuary.
The property is located in an elegant residential building and is officially registered at cadastral level S2. However, due to the particular configuration of the building and the slope of the land, all the windows and outdoor areas are fully above ground, open and bright, with an elevation comparable to that of a fourth floor.
The apartment features two separate entrances, a triple living room with a fireplace flue, a spacious eat-in kitchen, three bedrooms plus an additional smaller room, and two marble bathrooms.
The large and bright living room is enhanced by wide windows and direct access to a balcony overlooking greenery, further distinguished by two marble columns.
The master bedroom features a hand-painted built-in wardrobe; another bedroom has its own private balcony, while a third opens onto a pleasant, livable terrace.
The property also includes numerous custom-made built-in wardrobes and a convenient cellar.
Thanks to its generous size, well-designed layout and, above all, the presence of two separate entrances, the apartment can be easily divided into two independent residential units, subject to verification of technical and planning feasibility.
The apartment is in excellent condition and retains high-quality finishes, including teak parquet flooring, double-glazed windows, marble bathrooms, designer radiators, a built-in sound system and home automation.
The location is particularly desirable, just a short distance from Villa Doria Pamphili and the Gianicolo, in a prestigious residential area that is well connected to Romes historic centre and served by shops, schools and all essential amenities.
Given the age of the usufructuary, the sale of the bare ownership represents an interesting investment opportunity for those wishing to acquire a large property... Contatta l'inserzionista