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Appartamento in vendita a Roma in via giuseppe gagliardi 31

• 320.000€
• 4 locali
• 90 mq
• Vendesi

ROMA - TOR VERGATA: INVESTIMENTO AD ALTA REDDITIVIT? CHIAVI IN MANO APPARTAMENTO + ATTIVIT? RICETTIVA AVVIATA Via Giuseppe Gagliardi 31, Opportunit unica a Roma. Locami Business Certificato un sistema che, attraverso i nostri Professionisti, seleziona immobili in vendita con alta Redditivit e li valorizza con i Brand Locami Management.
TOR VERGATA: UN POLO STRATEGICO AD ALTO RENDIMENTO Investire a Tor Vergata significa puntare su una delle zone pi dinamiche e in costante crescita di Roma. La posizione in Via Giuseppe Gagliardi 31 offre un bacino di utenza imbattibile e differenziato tutto l'anno: Polo Universitario: Vicinanza immediata all'Universit degli Studi di Roma Tor Vergata, con migliaia di studenti, docenti e ricercatori fuori sede. Eccellenza Sanitaria: A pochissimi minuti dal Policlinico Tor Vergata (PTV), hub ospedaliero di rilievo nazionale che genera un flusso continuo di personale medico e parenti dei degenti.
Collegamenti Rapidi: Ottima connessione con la linea Metropolitana C e le principali arterie stradali (Autostrada A1 e Grande Raccordo Anulare), che permettono di raggiungere il centro di Roma in modo facile e veloce.
Turismo e Business: Posizione strategica sia per il turismo religioso e culturale, sia per il segmento business legato alle aziende della zona Tuscolana/Anagnina.
I NUMERI CHIAVE DELL'INVESTIMENTO Prezzo Totale: ? 320.000 Ripartizione Prezzo: ? 250.000 (Mura) + ? 70.000 (Attivit/Licenza) Superficie Interna: 90 mq Rendita Immediata: Zero tempi morti, incassi attivi dal giorno del rogito.
STATO E DOTAZIONI DELL'IMMOBILE L'appartamento posto al 1° piano di una palazzina ben curata e viene venduto completamente arredato e pronto all'uso. Layout Ottimizzato: 3 ampie camere matrimoniali, cucina abitabile, soggiorno e pratico ripostiglio.
Servizi: 3 bagni privati esterni (uno dedicato in modo esclusivo a ciascuna camera, configurazione ideale per l'ospitalit). Posti Letto: Fino a 6 ospiti standard.
Spazio Esterno: Terrazzino di 10 mq con vista aperta.
Comfort: Impianto di aria condizionata presente in tutti gli ambienti.
Plus Raro e Introvabile: Parcheggio privato con 2 posti auto inclusi, un asset dal valore inestimabile per gli ospiti che viaggiano in auto. AVVIAMENTO E REPUTAZIONE COMMERCIALE DIGITALE L'acquisto non comprende solo le mura, ma un vero e proprio ecosistema di business gi ottimizzato ed estremamente profittevole: Fatturato Consolidato: La struttura vanta un ottimo fatturato storico e dimostrabile, con flussi di cassa costanti e registri verificabili in sede di trattativa.
Posizionamento Online di Prestigio: L'attivit gode di una visibilit premium sui principali canali di prenotazione internazionali (***.*******.**, Airbnb, Expedia). Recensioni Eccellenti: La reputazione del brand solida, supportata da punteggi e recensioni di altissimo livello rilasciate dagli ospiti.
Questo posizionamento garantisce un algoritmo favorevole sui portali, tariffe medie per notte elevate e un tasso di occupazione costante durante tutto l'anno. IL VALORE AGGIUNTO: SERVIZIO POST-VENDITA "CHIAVI IN MANO" LOCAMI MANAGEMENT Dopo l'acquisto, potrai affidare l'immobile a Locami Management per una rendita totalmente passiva.
Posizionamento Multi-Brand: Ottimizzazione sui principali portali globali (Airbnb, Booking). Gestione Completa: Check-in/out, pulizie certificate, cambio biancheria e assistenza ospiti H24. Burocrazia Zero: Gestione amministrativa, fiscale e manutenzione ordinaria incluse.
CONTATTI E APPUNTAMENTI L'immobile e l'attivit sono visionabili previo appuntamento telefonico.
Locami Business: Vendiamo, gestiamo e mettiamo a reddito il tuo immobile.
Real Estate - Broker S.R.L.S. Via Graziano Imperatore, 29 - 20162 Milano Cell.: 3207608607 Contatta l'inserzionista