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Appartamento in vendita a Roma in via giuseppe gagliardi 31

• 320.000€
• 4 locali
• 90 mq
• Vendesi

INVESTIMENTO AD ALTA REDDITIVIT? ROMA CENTRO APPARTAMENTO + ATTIVIT? RICETTIVA AVVIATA RIONE MONTI Opportunit unica nel cuore storico di Roma. Locami Business Certificato un sistema che, attraverso i nostri Professionisti, seleziona immobili in vendita con alta Redditivit e li valorizza con i Brand Locami Management.
Proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq abbinato a un'attivit extralberghiera gi a pieno regime.
L'immobile si trova in Via di San Martino ai Monti 22, nello storico e ricercatissimo Rione Monti.
La propriet selezionata, certificata e valorizzata da Locami Business POSIZIONE STRATEGICA: TRA STORIA, LOGISTICA E DOLCE VITA Investire in Via di San Martino ai Monti significa posizionarsi nel primo rione di Roma, l'area pi iconica, trendy e richiesta della Capitale.
Il Cuore della Roma Antica: La propriet si trova a pochi passi dal Colosseo, dai Fori Imperiali e dalla magnifica Basilica di Santa Maria Maggiore.
Questa vicinanza garantisce all'attivit ricettiva un tasso di occupazione vicino al 100% in ogni stagione dell'anno. Hub Internazionale della Dolce Vita: Rione Monti celebre nel mondo per la sua atmosfera unica.
un dedalo di vicoli storici pavimentati in sanpietrini, impreziositi da piante rampicanti, botteghe artigiane, gallerie d'arte, boutique vintage, caffetterie gourmet e wine bar di tendenza.
la meta preferita dai turisti alto-spendenti che cercano l'autenticit romana.
Logistica Perfetta per Turisti e Business: La vicinanza strategica alla Stazione Termini (snodo principale per gli aeroporti di Fiumicino e Ciampino e per i treni ad alta velocit) rende la struttura estremamente facile da raggiungere per chiunque arrivi a Roma. Le fermate della Metro A e B a pochissimi minuti a piedi permettono di spostarsi verso il Vaticano, Piazza di Spagna o l'EUR in un lampo.
Servizi e Vivibilit: Il quartiere offre un'infrastruttura completissima.
Supermercati, banche, uffici postali e i migliori ristoranti della cucina romana si trovano letteralmente fuori dal portone di casa. I NUMERI CHIAVE DELL'INVESTIMENTO Prezzo Totale: ? 320.000 Ripartizione Prezzo: ? 250.000 (Mura) + ? 70.000 (Attivit/Licenza) Superficie: 90 mq STATO E DOTAZIONI DELL'IMMOBILE L'appartamento posto al 1° piano di una palazzina ben curata.
Viene venduto completamente arredato.
Layout: 3 camere matrimoniali, cucina, soggiorno e pratico ripostiglio +3 bagni privati esterni Posti letto: Fino a 6 ospiti standard Spazio Esterno: Terrazzino di 10 mq con vista sulla citt. Comfort: Impianto di aria condizionata presente.
Plus Raro in Centro: Parcheggio privato con 2 posti auto inclusi (un asset dal valore inestimabile per il centro storico). AVVIAMENTO E REPUTAZIONE COMMERCIALE DIGITALE L'acquisto non comprende solo le mura, ma un vero e proprio ecosistema di business gi ottimizzato ed estremamente profittevole.
Fatturato Consolidato: La struttura vanta un ottimo fatturato storico e dimostrabile, con flussi di cassa costanti e registri verificabili in sede di trattativa.
Posizionamento Online di Prestigio: L'attivit gode di una visibilit premium sui principali canali di prenotazione internazionali (Booking, Airbnb, Expedia). Recensioni Eccellenti: La reputazione del brand solida, supportata da punteggi e recensioni di altissimo livello rilasciate dagli ospiti.
Questo posizionamento garantisce un algoritmo favorevole, tariffe medie per notte (ADR) elevate e un flusso continuo di prenotazioni dirette e ricorrenti senza costi di start-up. IL VALORE AGGIUNTO: SERVIZIO POST-VENDITA "CHIAVI IN MANO" LOCAMI MANAGEMENT Dopo l'acquisto, potrai affidare l'immobile a Locami Management per una rendita totalmente passiva.
Posizionamento Multi-Brand: Ottimizzazione sui principali portali globali (Airbnb, Booking). Gestione Completa: Check-in/out, pulizie certificate, cambio biancheria e assistenza... Contatta l'inserzionista