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Appartamento in vendita a Roma in via alba 31

• 429.000€
• 3 locali
• 84 mq
• Vendesi

"OPEN HOUSE VENERDI' 16 OTTOBRE" OBBLIGATORIA LA PRENOTAZIONE Tra il quartiere Appio-Latino e il quartiere Tuscolano, nelle immediate vicinanze di Piazza Re di Roma, proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Alba, posizione particolarmente strategica grazie al collegamento tra Via Appia Nuova e Via Tuscolana e alla vicinanza ai principali servizi e mezzi di trasporto.
L'immobile posto al secondo piano di uno stabile di cinque piani e si distingue per una distribuzione interna degli spazi funzionale e versatile, capace di rispondere sia alle esigenze di una famiglia sia a quelle di chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una zona particolarmente servita della Capitale.
L'appartamento si compone di ampio ingresso, tre camere da letto, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, disimpegno e balcone.
Gli ambienti, ben distinti tra loro, offrono interessanti possibilit di utilizzo e personalizzazione, consentendo di adattare l'abitazione alle diverse necessit quotidiane.
La propriet si presenta in buono stato di manutenzione interna e nel corso del 2025 stata interessata da alcuni importanti interventi migliorativi, tra cui: Installazione di tre climatizzatori.
Installazione di infissi in alluminio con triplo vetrocamera.
Avvolgibili con anima in acciaio (anti-scasso) Interventi di rifacimento dell'impianto idraulico del bagno.
Un ulteriore elemento di interesse rappresentato dalla presenza dell'arredamento, che rende l'immobile particolarmente indicato anche per chi desidera destinarlo alla locazione, riducendo gli interventi necessari per la sua messa a reddito.
Lo stabile dispone inoltre di accesso carrabile condominiale, una comodit che agevola le operazioni occasionali di carico e scarico e l'accessibilit all'edificio, nel rispetto delle disposizioni condominiali.
Una posizione che fa la differenza: Via Alba si inserisce in un contesto urbano consolidato, caratterizzato dalla presenza di attivit commerciali, supermercati, scuole, servizi di quartiere e collegamenti con il resto della citt. Particolarmente apprezzabile la vicinanza ai principali trasporti pubblici e luoghi di interesse: Metro A Ponte Lungo: circa 350 metri.
Stazione ferroviaria Roma Tuscolana: circa 400 metri.
Piazza dei Re di Roma: circa 500 metri Questi collegamenti rappresentano un vantaggio concreto sia per chi vive quotidianamente la citt sia per chi valuta l'acquisto con finalit di investimento.
Le spese condominiali ammontano a circa ? 90 mensili.
Una soluzione abitativa versatile, in una posizione strategica di Roma, ideale per chi ricerca la comodit dei servizi, la funzionalit degli spazi e un immobile gi predisposto per un possibile utilizzo a reddito.
Per informazioni e prenotazione visite: Servizi Immobiliari 2.0 Group Via dei Giardinetti, 106/A Roma Tel. 06 86760940 ***.*******.** Contatta l'inserzionista