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Appartamento in vendita a Roma in via leopoldo cicognara 60

• 165.000€
• 4 locali
• 76 mq
• Vendesi

Ostia Antica, 2 livelli con balcone, barbecue, tre camere, 2 bagni, e posto auto Nel quartiere di Ostia Antica, in Via Leopoldo Cicognara, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di circa 74 mq, disposto su due livelli e situato al primo piano di una palazzina di recente costruzione di soli tre piani fuori terra.
Una casa curata, luminosa e piacevole da vivere, caratterizzata da una distribuzione degli spazi originale e funzionale e da finiture che contribuiscono a creare un ambiente confortevole e ben mantenuto.
IL PIANO PRINCIPALE L'ingresso conduce al soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente, organizzato in modo da creare una piacevole continuit tra la zona living e la cucina.
Adiacente al soggiorno troviamo un secondo ambiente, oggi utilizzato come salottino con divano e zona TV, che pu essere facilmente reinterpretato secondo le proprie esigenze come seconda camera, studio o spazio hobby.
Un elemento particolarmente piacevole rappresentato dal balcone vivibile, accessibile da entrambi gli ambienti della zona giorno.
Uno spazio esterno organizzato e curato, pensato per essere vissuto durante gran parte dell'anno, con barbecue in muratura e tenda da sole, ideale per pranzi all'aperto, cene con gli amici o semplicemente per godersi un po' di relax.
Il piano completato da un bagno con box doccia.
LA ZONA NOTTE - SOFFITTA MANSARDATA Una scala interna conduce al livello superiore, dove trova spazio una suggestiva zona notte mansardata con parquet in legno.
Il disimpegno distribuisce gli ambienti: sulla destra si trova un ampio bagno finestrato, caratterizzato da una soluzione particolarmente scenografica, con vasca a vista.
Un ambiente che, grazie alla luminosit e alla cura degli elementi, assume quasi le caratteristiche di una piccola zona benessere privata.
Sul lato opposto troviamo la spaziosa camera da letto, luminosa e raccolta, dotata anche di un lucernario tipo Velux, che dona ulteriore luce naturale all'ambiente e che, nelle notti limpide, permette di godere della suggestiva vista del cielo stellato direttamente dal letto.
La mansarda dispone di finestre in ogni ambiente che regalano una piacevole vista sul verde esterno, una spaziosa intercapedine, preziosa superficie di servizio ideale per riporre valigie, cambi di stagione, biancheria e tutto ci che non si desidera lasciare a vista.
DOTAZIONI le camere sono tutte dotate di aria condizionata, il riscaldamento autonomo, Gli ambienti sono impreziositi da infissi con vetrocamera, che contribuiscono al comfort abitativo, e da zanzariere coordinate con gli infissi, un dettaglio pratico e allo stesso tempo esteticamente gradevole.
SPAZI ESTERNI E POSTO AUTO Completa la propriet un posto auto scoperto di circa 12 mq, all'interno di un'area riservata, caratteristica particolarmente utile e comoda nella vita quotidiana.
UNA CASA PRONTA DA VIVERE La costruzione recente e l'immobile si presenta in condizioni curate, con ambienti ben organizzati e una particolare attenzione ai dettagli.
La presenza dei doppi vetri, delle zanzariere coordinate, della tenda da sole, del barbecue in muratura e dei due bagni, unita alla particolare organizzazione su due livelli, rende questa soluzione interessante per chi cerca qualcosa di diverso dal classico appartamento.
L'immobile risulta inoltre conforme sotto il profilo catastale.
In sintesi: circa 74 mq su due livelli piano primo con zona giorno e piano superiore mansardato soggiorno con cucina a vista seconda stanza attualmente adibita a salottino/TV balcone vivibile barbecue in muratura tenda da sole infissi con vetrocamera zanzariere coordinate con gli infissi due bagni bagno superiore finestrato con vasca a vista ampia camera da letto mansardata lucernario tipo Velux spaziosa intercapedine ad uso ripostiglio posto auto scoperto di circa 12 mq in area riservata ... Contatta l'inserzionista