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Appartamento in vendita a Roma in via giuseppe valmarana

• 790.000€
• 5 locali
• 155 mq
• Vendesi

Nella zona pi elegante e residenziale di Prati Fiscali, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato ed arredato al quarto ed ultimo piano di una signorile palazzina in cortina che ha concluso i lavori nel 2019 di riqualificazione delle facciate e dei balconi.
L'appartamento a Via Giuseppe Valmarana stato completamente ristrutturato con materiali e finiture di alto livello nel 2020 ed composto da: ingresso che si affaccia su un ampio salone doppio con balconata perimetrale vivibile, cucina grande abitabile ad isola arredata ed equipaggiata con elettrodomestici di gamma: due forni e lavastoviglie Whirlpool, piano cottura ad induzione Electrolux con cappa di design Elica, frigorifero doppia porta Haier, lavatrice Samsung e asciugatrice Hoover integrate in mobile su misura a scomparsa, tavolo da pranzo in legno con poltrone in abbinamento, camera/studio con balcone in comune con la cucina.
Dal corridoio si accede alla master room con ampia cabina guardaroba e servizio privato en suite con vasca.
Due camere da letto matrimoniali e secondo bagno con doccia.
Lunit immobiliare dispone di un comodo ripostiglio /guardaroba allingresso per gli ospiti e di tre balconi con tende da sole dotate di schermatura solare certificata in tessuto TEMPOTEST 877, ad alte prestazioni.
Nell'appartamento stato rifatto integralmente il massetto, l'impianto elettrico e l'impianto idraulico, con particolare attenzione alla qualit costruttiva, all'efficienza energetica ed alla domotica.
Tapparelle elettriche con comando centralizzato e gestione tramite Yokis Hub, programmabili e controllabili da remoto tramite smartphone.
Riscaldamento, punti luce e condizionatori daria, tutti integrabili con Google Home e/o Amazon Alexa per il controllo vocale dei dispositivi e limplementazione di scenari e routine di utilizzo in base alla abitudini della famiglia.
Serramenti in alluminio a taglio termico bicolore con vetrocamera e zanzariere installate su tutte le finestre e portefinestre.
Impianto di climatizzazione Daikin STYLISH con sistema trial split per la zona notte, gestibile anche tramite App. Termosifoni Ardesia a tre colonne completamente nuovi e termoarredi nei bagni.
Valvole termostatiche Tado programmabili e controllabili da remoto per la gestione intelligente del riscaldamento.
Completano la propriet un posto auto coperto nel garage condominiale ed una comoda cantina.
Una casa funzionale e moderna pronta da abitare, ideale per una famiglia che cerca comfort, tecnologia in uno dei contesti residenziali pi apprezzati della zona. La zona Prati Fiscali molto apprezzata per la tranquillit e l'elevato livello dei servizi, che consente di vivere la quotidianit senza la necessit di utilizzare l'automobile.
Nelle immediate vicinanze dell'abitazione sono presenti tutti i principali servizi: supermercati e negozi di alimentari, farmacia, bar, ristoranti, attivit commerciali, palestra, banche, scuole e servizi di quartiere.
La posizione particolarmente comoda anche dal punto di vista dei collegamenti: fermate degli autobus a circa 300 metri, con linee dirette verso il centro di Roma e la Stazione Termini; stazione Metro B1 Jonio a poco pi di 1 km, facilmente raggiungibile anche a piedi o con i mezzi pubblici; rapido accesso a Viale Jonio, Via delle Valli, Tangenziale Est e Grande Raccordo Anulare, che consentono di raggiungere agevolmente le principali direttrici cittadine ed autostradali.
A breve distanza si trovano inoltre il Parco delle Valli e la Riserva Naturale della Valle dell'Aniene, ideali per passeggiate, attivit sportive all'aria aperta e momenti di relax, rappresentando un importante valore aggiunto per la qualit della vita nel quartiere.
L'insieme di questi elementi rende l'immobile una soluzione ideale per chi desidera coniugare il comfort di una zona residenziale con la comodit di avere servizi, trasporti e aree verdi a pochi passi da casa. Contatta l'inserzionista