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Appartamento in vendita con giardino a Roma in via ascanio rivaldi

• 350.000€
• 3 locali
• 106 mq
• Vendesi

Monteverde, trilocale con giardino privato in elegante condominio In una strada tranquilla e riservata, a pochi passi dagli Ospedali San Camillo e Forlanini e nelle immediate vicinanze della Circonvallazione Gianicolense, proponiamo in vendita un'esclusiva unit immobiliare, situata al piano terra di un elegante stabile signorile di quattro piani.
Uno dei principali punti di forza dell'immobile il doppio accesso: oltre all'ingresso dal condominio, dispone infatti di un ingresso completamente indipendente direttamente dal giardino privato, una caratteristica rara che garantisce comfort, privacy e autonomia.
L'immobile a seguito di opportuna ristrutturazione, si presta alla realizzazione di un comodo trilocale, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto e servizio.
Completa la propriet un giardino privato interamente pavimentato di circa 80 mq, autentico valore aggiunto dell'immobile, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno esclusivo da vivere ogni giorno.
Tutti gli affacci sono rivolti verso il giardino, garantendo silenzio, privacy e un piacevole contesto riservato.
L'immobile dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, fibra ottica FTTH, porta blindata e grate di sicurezza.
La posizione particolarmente apprezzata anche per la presenza di ottimi collegamenti con il resto della citt: nelle immediate vicinanze sono presenti numerose linee bus e il tram 8, che collega rapidamente la Stazione Trastevere e il centro storico di Roma. Nelle vicinanze si trovano inoltre scuole, supermercati, negozi e tutti i principali servizi.
L'immobile risulta attualmente locato come ufficio a una societ in fase di trasferimento, che ha gi comunicato regolare disdetta del contratto.
La disponibilit prevista pertanto da gennaio 2027. possibile procedere al cambio di destinazione d'uso da ufficio ad abitazione, realizzando una moderna soluzione residenziale con ampi spazi interni e un raro giardino privato, una caratteristica difficilmente reperibile nella zona. Una proposta ideale sia per chi e' alla ricerca di una soluzione abitativa con un comodo spazio esterno in un contesto residenziale tranquillo, sia per chi alla ricerca di un investimento con un elevato potenziale di valorizzazione.
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