10

Appartamento in vendita a Roma in via bixio 95

• 820.000€
• 5 locali
• 160 mq
• Vendesi

Esquilino Affascinante Dimora Umbertina di Rappresentanza con Vista Panoramica Nel cuore storico del prestigioso Rione Esquilino, in Via Bixio angolo Via Emanuele Filiberto, proponiamo in vendita un appartamento di grande fascino e ampia metratura situato al terzo piano di un maestoso e signorile palazzo d'epoca umbertina risalente ai primi del '900, con ascensore.
Ledificio rappresenta un perfetto esempio dell'architettura tardo-ottocentesca romana, con un'imponente facciata angolare arricchita da eleganti cornici marcapiano, decorazioni in stucco e splendidi loggiati che conferiscono un tono di assoluta rappresentanza.
La Vista e la Luminosit Vero fiore allocchiello della propriet lo straordinario affaccio panoramico e aperto di cui gode grazie al piano alto e all'eccellente esposizione.
Dalle ampie finestre lo sguardo si posa sulla suggestiva facciata gotica della chiesa antistante, spaziando sulle eleganti palazzine d'epoca circostanti fino a estendersi in profondit verso lo skyline romano, regalando uno scorcio della Basilica di San Giovanni.
Un panorama monumentale e arioso che garantisce un'eccezionale luminosit naturale a tutti gli ambienti.
Spazi Interni e Versatilit L'appartamento si sviluppa su una generosa superficie calpestabile di circa 130 m, caratterizzata da ambienti ampi. Ogni stanza impreziosita da pavimenti in cementine originali con eleganti cornici perimetrali e greche geometriche che, oltre a testimoniare l'autenticit della manifattura con i loro storici ossidi naturali, delimitano visivamente gli spazi, regalando un senso di ordine e simmetria senza tempo: dalle calde sfumature color terracotta, mattone e ocra ed il nero dell'ampia zona giorno e della camera padronale, fino alle trame pi sobrie e raffinate nei toni del grigio perla e del bianco polvere che definiscono le camere.
I dettagli depoca si riflettono con coerenza anche nei passaggi interni, arricchiti da splendide porte laccate bianche a doppio battente, decorate con modanature classiche in rilievo, soffitti alti rifiniti con cornici e stucchi, termosifoni in ghisa originali dal fascino rtro che uniscono l'estetica del design industriale d'epoca a un'eccellente efficienza tecnica.
La pianta dell'immobile si distingue per una straordinaria flessibilit interna che permette di coniugare perfettamente le esigenze di una famiglia con il bisogno di spazi di lavoro o di rappresentanza.
La disposizione attuale offre la possibilit di vivere la casa con una configurazione ideale: Salotto di Rappresentanza all'Ingresso: Un'ampia e scenografica entrata di oltre 20 m, con accesso ad un ripostiglio/cappottiera.
Salone Doppio con Cucina a Vista: Un immenso e luminoso spazio living di circa 40 mq m, cuore pulsante della casa e ideale per la convivialit, con zona pranzo e area relax, collegato alla cucina a vista e separata da un banco in muratura.
Due Ampie Camere da Letto: Due spaziose camere matrimoniali (rispettivamente di oltre 17 m e 15 m), tra cui una con bagno en suite Studio Privato o terza camera: Un ulteriore ambiente di 12 m, posizionato in modo strategico vicino all'ingresso e con affaccio diretto sulla chiesa di fronte, perfetto come studio per lo smart working o per ricavare una terza camera.
Doppi Servizi e Accessori: Due bagni tra cui uno con doccia in muratura e seduta, l'altro con un monolite vasca-lavello in cemento grezzo di grande impatto e una pratica zona lavanderia indipendente.
Al piano seminterrato dello stabile inoltre, presente una cantina di pertinenza esclusiva.
L'immobile dotato di infissi con doppi vetri e impianto di climatizzazione interna.
Una soluzione abitativa rara e prestigiosa, che pu essere personalizzata ed ideale per chi desidera vivere l'autentica atmosfera della Roma umbertina in un contesto signorile, a pochi passi da tutti i principali servizi, collegamenti e punti di interesse culturale della... Contatta l'inserzionista