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Appartamento in vendita da ristrutturare a Roma in via alfieri 10

• 535.000€
• 4 locali
• 125 mq
• Vendesi

MERULANA VIA ALFIERI Ampio appartamento da ristrutturare con balconata, ascensore e straordinario potenziale di valorizzazione A pochi passi da Via Merulana e Piazza Dante, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano I di un elegante palazzo umbertino, che conserva il fascino dell'architettura storica romana, con facciata restaurata, androne con pavimentazioni originali, ed dotato di ascensore.
Distribuzione attuale L'appartamento mantiene la classica impostazione delle abitazioni umbertine, con ambienti regolari e due accessi al balcone.
Attualmente composto da: ingresso; ampio soggiorno di circa 25 mq con doppia finestra; cucina abitabile; due grandi camere sul prospetto; una camera interna; bagno finestrato; ripostiglio finestrato; balcone su ampia corte interna.
Gli ambienti conservano ancora oggi le proporzioni generose: la doppia esposizione e le numerose aperture contribuiscono a creare spazi luminosi e ariosi, mentre la lunga balconata rappresenta una caratteristica di particolare pregio, sempre pi rara nelle zone storiche.
Le visuali su Via Alfieri danno luminosit e affacci sulla citt da un lato, mentre in fronte interno garantisce un'atmosfera molto tranquilla e particolarmente apprezzabile in Centro.
Potenzialit di ristrutturazione L'immobile necessita di una ristrutturazione completa degli impianti e delle finiture, ma presenta una pianta particolarmente razionale che consente di ottenere una configurazione moderna e funzionale attraverso interventi murari relativamente contenuti.
Uno dei principali punti di forza della propriet proprio la qualit e la versatilit della planimetria.
La metratura disponibile ed i numerosi punti luce permettono infatti di immaginare una residenza contemporanea composta da una grande zona living con area pranzo e due accessi diretti alla balconata, cucina separata, ampia suite padronale con doppia finestra, cabina armadio e bagno en suite, mantenendo o ricavando facilmente una seconda e una terza camera da letto, oltre a un ulteriore servizio finestrato.
Posizione Via Alfieri rappresenta una delle strade pi tranquille del Rione Esquilino, pur trovandosi a brevissima distanza da Via Merulana, da poli di attrazione turistica, dalla Stazione Termini e dalle principali linee ***.*******.** posizione che consente di vivere il centro storico pi autentico beneficiando di tutti i servizi, i collegamenti e le opportunit offerte dal cuore della citt. Opportunit La combinazione tra ampia metratura, edificio storico, spazio esterno, luminosit e flessibilit distributiva rende questa propriet una delle opportunit pi interessanti del quadrante Esquilino-Merulana per rapporto tra qualit intrinseca dell'immobile e prezzo richiesto.
Si presta sia come abitazione personale per chi voglia costruire un progetto su misura, sia per locazioni ad altissima rendita.
Disponibile Virtual Tour 3D Matterport e Progetti su misura.
Info e visite 0670497002 *******@******* Contatta l'inserzionista