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Appartamento bilocale in vendita da ristrutturare a Roma in genzano

• 289.000€
• 2 locali
• 81 mq
• Vendesi

APPARTAMENTO LUMINOSO CON BALCONE 5° piano- COLLI ALBANI- VIA GENZANO ANGOLO VIA ARICCIA.
A pochi passi dalla Metro A Colli Albani e nelle immediate vicinanze del Parco della Caffarella, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 81 mq catastali con balcone, situato al quinto piano con ascensore, di un edificio di sette piani, rifinito in cortina costruito nel 1956. Limmobile si trova nel cuore del quartiere Appio Colli Albani, in una posizione particolarmente comoda per collegamenti, servizi e attivit commerciali.
Lappartamento composto da un ampio ingresso, soggiorno, grande camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno spazioso, disimpegno, ripostiglio e balcone.
Il balcone affaccia su Via Ariccia, strada chiusa al traffico che garantisce un contesto particolarmente tranquillo pur trovandosi a pochi passi da Via Appia Nuova.
Il soggiorno e la camera matrimoniale hanno esposizione esterna a est, mentre la cucina e i servizi espongono a ovest su un ampio cortile interno.
Il piano alto e la doppia esposizione est/ovest assicurano all'abitazione un'eccellente luminosit e una buona ventilazione naturale.
Uno degli aspetti pi interessanti dellimmobile rappresentato dalla distribuzione regolare degli spazi interni, che offre concrete possibilit di rimodulazione.
Attraverso una diversa organizzazione degli ambienti possibile ottenere una soluzione composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, seconda camera singola e bagno, trasformando l'attuale disposizione in un trilocale funzionale e moderno.
Una possibilit che rende l'appartamento interessante sia come abitazione principale, anche per una famiglia, sia come investimento immobiliare.
Lappartamento dispone di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione del calore, infissi in alluminio di colore bianco con doppi vetri e persiane in alluminio.
La posizione costituisce uno dei principali punti di forza della propriet: La fermata Metro A Colli Albani dista soli 150 metri ed raggiungibile comodamente a piedi, permettendo rapidi collegamenti con il centro di Roma e con le principali zone della citt. Nelle immediate vicinanze si trovano Via Appia Nuova, attivit commerciali, supermercati, scuole, farmacie, servizi e numerose linee di trasporto pubblico.
A breve distanza si trova inoltre il Parco della Caffarella, una delle pi importanti aree verdi di Roma, ideale per passeggiate, attivit sportive e tempo libero.
Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un appartamento in vendita a Roma in zona Colli Albani Appia Nuova, al piano alto, luminoso, con balcone e con la possibilit di ricavare un terzo ambiente.
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