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Appartamento in vendita con box a Pesaro in via luca della robbia 10/8

• 570.000€
• 4 locali
• 156 mq
• Vendesi

ZONA CENTROMARE, a soli 500 metri dalla spiaggia centrale, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato al primo e ultimo piano, servito da ascensore, in condominio di recente costruzione.
Una soluzione abitativa pensata per chi desidera vivere il mare e allo stesso tempo il centro citt con la massima comodit.
Il vero elemento distintivo della propriet il grande terrazzo di circa 70 mq. dotato di un comodo pergolato, un ambiente ideale per creare una zona living all'aperto, organizzare cene con gli amici o semplicemente godersi momenti di relax.
L'immobile presenta inoltre una caratteristica di particolare interesse: due distinti portoni di ingresso.
Grazie alla configurazione interna e con limitati interventi sull'impianto elettrico, possibile valutare il frazionamento in due unit immobiliari indipendenti, rendendo questa propriet particolarmente interessante sia per un utilizzo plurifamiliare, che come forma di investimento.
La residenza ha una superficie interna di circa 126 mq. e si sviluppa su un unico livello con loggia di 3 mq., terrazza di circa 70 mq. con pergolato dotato di copertura a tenda elettrificata e scendenti perimetrali, oltre a comode armadiature esterne in cui previsto un attacco lavatrice e lavandino con rubinetto.
La scala e l'ascensore dell'edificio in cui si trova la propriet danno accesso a sole tre unit immobiliari.
L'appartamento si compone di un ampio salone con angolo cottura e affaccio su l'ampio pergolato e la terrazza abitabile, un vano che pu essere adibito a cucina separata (o eventuale terza camera) che affaccia su balcone a loggia, un disimpegno spazioso, un ripostiglio finestrato ora adibito a studio, utile per chi lavora in smart working, due camere matrimoniali e due bagni entrambi finestrati, oltre ad un comodo locale di deposito per bici posto al piano interrato dell'edificio in cui stato installato anche l'addolcitore d'acqua a servizio dell'appartamento.
Per chi desidera ottenere il massimo delle comodit, possibile acquistare, con prezzo a parte di euro 40.000, un comodo garage per moto e auto di ampie dimensioni al piano interrato dell'edificio accessibile con ascensore a livello.
Questa interessante propriet possiede molteplici potenzialit: ideale per chi cerca una residenza di prestigio in zona centro-mare, ottima per chi desidera una seconda casa oppure per un investimento con interessanti possibilit di valorizzazione.
La residenza risulta gi libera, in condizioni impeccabili a tal punto da poter essere considerata seminuova, data la sua recente edificazione.
Le utenze sono completamente autonome: presente l'impianto di riscaldamento a pavimento, limpianto di aria condizionata e l'impianto di allarme; le tapparelle sono elettriche, gli infissi in alluminio con apertura a vasistas, oltre al termo-cappotto esterno, che conferisce all'immobile un'elevata efficienza energetica (Classe "B"). La propriet si trova in posizione strategica, a met strada tra il centro storico ed il lungomare di Pesaro, raggiungibili entrambi con una passeggiata di soli 5 minuti; nelle adiacenze sono presenti diversi supermercati, lufficio postale, la fermata dellautobus e molti altri servizi cittadini.
Una posizione strategica con un importante vantaggio: ci troviamo fuori dall'isola pedonale del centro storico della citt. La propriet offre una combinazione di elementi rari e ricercati: il mare, il centro, il terrazzo, l'ascensore, l'ultimo piano, la possibilit di frazionamento e il garage.
Prezzo: ? 570.000. Da aggiungere il costo del garage pari ad ? 40.000, acquistabile a parte.
Classe energetica B Ipe 51,792. Chiamaci per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136. Contatta l'inserzionista