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Appartamento in vendita con giardino a Paese in via trieste

• 230.000€
• 4 locali
• 101 mq
• Vendesi

Appartamento Locato a Paese: 2 Camere Matrimoniali, Giardino Privato e Tecnologia 2025 L'investimento sicuro: ampi spazi tradizionali e efficienza energetica assoluta.
Nel centro di Paese, proponiamo in vendita ununit immobiliare al piano terra che rappresenta la sintesi perfetta tra la solidit delle metrature di una volta e l'avanguardia tecnologica contemporanea.
L'immobile, parte di un contesto di sole quattro unit, stato oggetto di una riqualificazione totale terminata nel 2025 ed attualmente locato con un contratto 3+2 che garantisce una rendita immediata di 600? mensili.
Distribuzione interna: il valore dello spazio A differenza delle moderne costruzioni, lappartamento vanta una distribuzione degli ambienti razionale e generosa, che garantisce all'inquilino un elevato standard abitativo: Zona Giorno: Composta da una cucina abitabile separata dal soggiorno, permettendo una gestione ottimale degli spazi domestici.
Zona Notte: Caratterizzata da due ampie camere matrimoniali, una metratura oggi rara che assicura la massima appetibilit dell'immobile in ogni scenario di mercato.
Servizi: Un bagno funzionale e ambienti luminosi tipici dell'architettura degli anni '70. Un Asset protetto dalle future normative UE L'investimento si proietta nel futuro grazie agli interventi del Superbonus 110% appena conclusi, che pongono l'immobile in una fascia di efficienza superiore (Classe A): Autonomia Energetica: Sistema fotovoltaico privato con batteria di accumulo e caldaia ibrida di ultima generazione.
Questo riduce drasticamente i costi in bolletta, rendendo il canone di locazione pi sostenibile e sicuro per l'inquilino.
Comfort Termico: Il cappotto esterno e i nuovi infissi garantiscono un isolamento perfetto, proteggendo il valore del fabbricato nel tempo.
Indipendenza e Spazi Esterni: Il vero valore aggiunto la porzione di giardino privato di circa 150 mq. Prima della vendita, la propriet provveder al frazionamento dellarea verde e alla creazione di un nuovo ingresso pedonale completamente indipendente.
Questo trasformer l'appartamento in una soluzione autonoma, eliminando le spese di gestione delle parti comuni e aumentando il prestigio dell'immobile.
Completano la propriet un garage singolo staccato e una cantina al piano interrato.
Dettagli dell'investimento: Contratto di locazione: 3+2 attivo.
Canone annuo: 7.200? (600?/mese). Stato manutentivo: Eccellente (Ristrutturato 2025). Una visita sar organizzata solo dopo un colloquio conoscitivo in agenzia.
Per ulteriori informazioni e per visionare questo immobile locato, contattate allo 0423 454323 la sede di Paese di Impresa srl o scrivete a *******@******* citando il riferimento I/SD147. Contatta l'inserzionista