Descrizione

SPORTING MIRASOLE (NOVERASCO) AMPIO TRILOCALE CON DOPPI BALCONI PREZZO E METRATURA - RICHIESTA: ? 265.000 (Cantina inclusa) - SUPERFICIE CATASTALE: 104 m - POSSIBILIT? DI ACQUISTO POSTO AUTO COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE - LOCALI: 3 (soggiorno + due camere da letto) - PIANO: 4° con Ascensore - INFISSI: Alluminio in vetro - CUCINA: Abitabile - LAVANDERIA - BAGNO: Finestrato - BALCONI: 2 (accesso dal soggiorno e dalla cucina) - CABINE ARMADIO: 2 (una in ogni camera da letto) - LAVANDERIA - PERTINENZE: Cantina - ESPOSIZIONE: Nord, Ovest COSTI DI GESTIONE E DETTAGLI TECNICI - SPESE CONDOMINIALI: ? 330 / mese (comprensive di riscaldamento e acqua calda) - RISCALDAMENTO: Centralizzato a radiatori - CATEGORIA CATASTALE: A/2 - CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe C (86.18 kWh/m anno) IL CONTESTO E LA POSIZIONE SPORTING MIRASOLE (NOVERASCO, OPERA) L'immobile si trova ad Opera, nella frazione di Noverasco, all'interno del rinomato complesso residenziale "Sporting Mirasole", una vera oasi verde alle porte di Milano che garantisce privacy, sicurezza e un'elevata qualit della vita. IL COMPLESSO E I SUOI SERVIZI: - Sicurezza H24: Portineria centralizzata 24/7 con gestione pacchi e servizio di vigilanza notturna armata.
- Scuole di Eccellenza: A pochi passi dall'American School of Milan (ASM). - Sport & Free Time: Adiacente al Golf Club Le Rovedine; il complesso offre piscine, campi da tennis, padel, calcetto e ampie aree verdi.
- Salute & Ricerca: Vicinanza immediata con l'IEO (Istituto Europeo di Oncologia), dettaglio che rende l'immobile ideale anche come investimento.
COLLEGAMENTI E SERVIZI: - Mezzi Pubblici: Bus 222 (collegato al Tram 24 per Duomo), Bus 99 (direzione Ripamonti/Crocetta) e linea 194 per il Passante Ferroviario S13 (Locate di Triulzi). - Strade e Autostrade: Accesso rapido a Tangenziale Ovest (A50), SS412 Val Tidone, A1 e A7. - Shopping & Natura: Immerso nel Parco Agricolo Sud Milano, vicino all'Opera Center, all'Outlet Scalo Milano e ai principali supermercati.
* La presente descrizione, le foto, le planimetrie e ogni altro dettaglio riportato hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento n presupposto contrattuale *