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Appartamento in vendita da ristrutturare a Olbia in via tavolara 11

• 230.000€
• 5 locali
• 128 mq
• Vendesi

Ampio Appartamento da Ristrutturare con Grandi Verande Olbia Centro, Via Tavolara Nel cuore pulsante di Olbia, in Via Tavolara, una delle strade pi centrali e ambite della citt, proponiamo in vendita un ampio appartamento da ristrutturare, situato al terzo e ultimo piano di una palazzina senza ascensore ma ben mantenuta e abitata.
La posizione tra le pi richieste di Olbia: a due passi da Corso Umberto I, dalla zona pedonale dello shopping, dai locali storici e da tutti i principali servizi, scuole, uffici, ristoranti e collegamenti.
Questo immobile rappresenta una straordinaria opportunit di investimento, ideale per chi desidera realizzare una residenza principale di pregio in pieno centro, oppure per chi intende ristrutturare con finalit ricettive, creando appartamenti indipendenti per affitti brevi o turistici una tipologia sempre pi richiesta in questa zona, strategica per turismo e business.
Distribuzione interna e potenzialit Lappartamento si sviluppa su un unico livello con una superficie ampia e ben articolata, attualmente composta da: ingresso spazioso, cucina abitabile con accesso diretto alla veranda, soggiorno e salotto separati (uno dei quali facilmente trasformabile in una terza camera da letto o in un open-space moderno), due grandi camere matrimoniali, ripostiglio, bagno e ampie verande che circondano limmobile su pi lati, donando luce, aria e scorci panoramici sul centro citt. Le ampie dimensioni e la pianta regolare offrono infinite possibilit di personalizzazione.
Una ristrutturazione mirata potrebbe valorizzare al massimo i volumi e creare spazi moderni, luminosi e funzionali, mantenendo il fascino dellultimo piano con grandi terrazze private, un privilegio raro nel cuore di Olbia.
Grazie alla distribuzione interna, possibile ricavare due unit abitative indipendenti, ideali per chi desidera investire nel mercato degli affitti turistici o brevi, sempre pi in crescita grazie alla vicinanza con il porto, laeroporto e le principali attrazioni del nord-est sardo.
Posizione strategica e contesto urbano Via Tavolara si trova in pieno centro storico, a pochi passi dalle vie pi frequentate, ma al tempo stesso in un contesto tranquillo e ben servito.
La zona in pieno sviluppo urbano e commerciale: molti edifici depoca sono oggetto di restyling, e nuovi locali, boutique e strutture ricettive stanno contribuendo a valorizzare ulteriormente larea.
La crescita costante di Olbia negli ultimi anni, unita ai forti investimenti pubblici e privati nella riqualificazione del centro cittadino, rendono questa zona un punto di riferimento per chi cerca immobili a reddito o soluzioni abitative di qualit.
La vicinanza con il porto Isola Bianca, laeroporto internazionale Costa Smeralda e la stazione ferroviaria (tutti raggiungibili in meno di 10 minuti) rendono limmobile perfetto anche per chi desidera una seconda casa facilmente accessibile durante tutto lanno.
Un investimento dal grande potenziale Ristrutturando questo appartamento, possibile dare vita a unabitazione elegante e confortevole, con ampie verande perfette per vivere allaperto e una luminosit naturale in ogni ambiente.
In alternativa, il progetto pu essere orientato alla realizzazione di due o pi miniappartamenti turistici con terrazze panoramiche, ideali per affitti stagionali o tutto lanno una delle formule pi redditizie nella Olbia di oggi. La domanda crescente di strutture ricettive in centro e la valorizzazione immobiliare prevista per i prossimi anni fanno di questa propriet una vera opportunit di investimento a lungo termine.
Caratteristiche principali Posizione centralissima Via Tavolara, Olbia Centro Ultimo piano (3°) di palazzina senza ascensore Ampie verande vivibili e panoramiche Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, salotto, 2 grandi camere matrimoniali, bagno e ripostiglio Possibilit... Contatta l'inserzionista